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Ohio St Commons 2-30 Ohio St 116 – 581 m² À louer Joliet, IL 60432
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bien situé principalement dans un immeuble de commerces de détail ou de bureaux.
- Une pizzeria de premier plan, un authentique restaurant Tamales, une salle de banquet rénovée et une académie de coiffure animée sont à proximité.
- Les locataires bénéficieront de la circulation piétonnière communautaire.
- La propriété est située à un pâté de maisons de la rivière Des Plaines.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 116 m² | Négociable | 136,29 € /m²/an 11,36 € /m²/mois 15 827 € /an 1 319 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6-12 | 116 – 465 m² | Négociable | 90,86 € /m²/an 7,57 € /m²/mois 42 206 € /an 3 517 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Former financial office. Wide open front area with a back office. Front and back alley doors. ADA compliant restroom. Piping for kitchenette. Terrific space for any business. Can be combined with space available next door. Needs only minor cosmetic upgrades to be ready to open. Owner offering one month of abated rent and up to $20,000 in tenant improvement allowances
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Dispose de toilettes conformes à la norme ADA.
- Peut être combiné avec l'espace d'à côté.
1er étage, bureau 6-12
Former super market that can now be a wonderful store front. Inline space next to a prominent take out pizza restaurant. Well maintained and modern building. This space is great for lots of types of businesses such as food, retail, apparel or even medical practice. Perfect for a grocery store or furniture store. Blank canvas for any build out. Few spaces this large in the area. Tremendous potential. Must see. Owner offering up to 4 months rent abated and $100,000 tenant improvement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé à côté d'une pizzeria de premier plan.
- Les locataires bénéficieront de la circulation piétonnière communautaire.
- Bien positionné principalement dans un immeuble de commerces et de bureaux.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fusion Hair Salon and Academy
- Services
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- Niko's Pizzeria
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- Ohio Banquets
- Arts, divertissement et loisirs
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- Tamales Korinna
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fusion Hair Salon and Academy | Services | - | - |
| Niko's Pizzeria | Restaurant | - | Local |
| Ohio Banquets | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Tamales Korinna | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Magnifique bâtiment récemment construit. Le bâtiment a été construit comme une propriété longue et étroite, comme de nombreux centres commerciaux récemment construits. Participez à la croissance de Joliet sur la route historique 66. Le bâtiment abrite les restaurants locaux Niko's Pizzeria et Tamales Korinna, ainsi qu'une salle de banquet récemment rénovée et un centre de dépistage de la COVID très fréquenté. Près du centre-ville de Joliet, dans des rues très animées bordées de deux grandes églises, Ohio Commons est un joyau. En bas de la rue, du musée historique de la Route 66 et du théâtre du Rialto.
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Ohio St Commons | 2-30 Ohio St
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