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The Frear Building 2 3rd St Bureau 8 361 m² 88 % Loué À vendre Troy, NY 12180 5 100 144 € (609,97 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Vues sur le centre-ville de Troy et le fleuve Hudson
  • Trafic piétonnier élevé
  • Structure inscrite au registre historique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Important bâtiment commercial du centre-ville de Troy avec plus de 100 000 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux de classe B. Situé sur le front de mer de la rivière Hudson, juste à côté d'une autoroute principale et à l'entrée du centre-ville de Troy. Le district de zonage à usage mixte permet presque toutes les utilisations commerciales, résidentielles et certaines utilisations industrielles. Les deux bâtiments du lot fiscal sont structurellement liés entre eux à certains services publics partagés, ainsi qu'à la partie de l'atrium Troy appartenant à la ville. La propriété est proposée dans le cadre d'un portefeuille de développement et de réaménagement de trois parcelles fiscales qui comprend le 2 3rd St (The Frear Building) et le Troy Atrium (sur Broadway entre la 3e et la 4e rue). Contactez le LBO pour obtenir une notice d'offre complète et des informations supplémentaires.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/1990
Prix
5 100 144 €
Prix par m²
609,97 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
2 090 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,22
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DMU (Downtown Mixed-Use) - Zone d'intensité Downtown II, revêtement de quartier historique et revêtement riverain résilient
Stationnement
6 Espaces (0,72 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau F-112
  • 728 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau F-150
  • 279 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant

Le bâtiment Frear, emblématique de Troy, situé à l'entrée du centre-ville historique, propose 3 000 pieds carrés de surface commerciale/bureau à louer. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue sur Fulton et la 3e rue, à l'angle de cette intersection animée. Avec des plafonds de 17 pieds et un espace ouvert, la surface disponible est vaste et lumineuse. Un bureau vitré est situé au centre de l'étage. Les locataires ont accès à une kitchenette et une salle de bain partagées, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau F-112 728 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau F-150 279 m² Bureaux/Local commercial Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau F-112

Surface
728 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau F-150

Surface
279 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau F-150

Surface 279 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Le bâtiment Frear, emblématique de Troy, situé à l'entrée du centre-ville historique, propose 3 000 pieds carrés de surface commerciale/bureau à louer. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue sur Fulton et la 3e rue, à l'angle de cette intersection animée. Avec des plafonds de 17 pieds et un espace ouvert, la surface disponible est vaste et lumineuse. Un bureau vitré est situé au centre de l'étage. Les locataires ont accès à une kitchenette et une salle de bain partagées, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1700-101.45-6-1
Évaluation du terrain
491 800 €
Évaluation des aménagements
2 695 790 €
Évaluation totale
3 187 590 €
  • ID de l’annonce: 30648844

  • Date de mise sur le marché: 20/09/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 3rd St, Troy, NY 12180

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