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Preston Street Lofts 2-4 E Preston St Immeuble residentiel 12 lots À vendre Baltimore, MD 21202

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunity to Acquire a Luxury, Gut Renovated Asset in Historic Mount Vernon
Excellent Location in Mount Vernon; 1 Minute Walk to University of Baltimore Campus

Tax Advantaged Asset with Rental Upside

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Harbor Stone Advisors and Alex Cooper Auctioneers are pleased to present Preston Street Lofts, a gut-renovated, mixed use asset located in Historic Mount Vernon. The property is a 1-minute walk from University of Baltimore and a half mile from UMMC Midtown Campus. Preston Street Lofts is also a 5 minute walk to Penn Station, which is under going $150 million worth of renovations over the next several years.
The property features 12 apartments with a unit mix of (10) Studios, (1) 1 Br-1 Ba, and (1) 2 Br-1 Ba units, as well as (1) commercial space. The commercial space is leased to Golden Grillz through September 2030. Current ownership completed a comprehensive gut renovation in 2019 which included updating all of the residential units. Typical unit features include a stainless steel appliance package, granite counter tops, hardwood floors, wood cabinets, and in-unit washer/dryers. In addition to renovating the apartments, ownership also updated the plumbing and mechanical systems, leaving minimal deferred maintenance for a new owner.
The opportunity exists for a new owner to organically increase rents upon unit turnovers. Preston Street Lofts has an existing CHAP Tax Credit that runs through 2028-2029 tax year.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Nb de lots	12	Surface de l’immeuble	771 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Occupation moyenne	100%
Sous-type de bien	Appartement	Nb d’étages	4
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Année de construction/rénovation	1900/2019
Classe d’immeuble	B

Type de vente	Investissement
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	771 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	4
Année de construction/rénovation	1900/2019