Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

2-8 S 4th St

Local commercial 1 348 m² 100 % Loué À vendre Emmaus, PA 18049 2 930 656 € (2 174,64 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 10 unités MF : 7 unités de deux chambres et 3 d'une chambre ; 5 unités commerciales
  • Taux d'occupation à 100 % avec possibilité d'augmentation des tarifs de location
  • Chauffage par radiateur (mazout) dans les unités MF ; chauffage électrique dans les unités commerciales
  • Emplacement commercial recherché et recherché dans le charmant quartier d'Emmaüs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Lehigh Valley. Cette impressionnante propriété située au 2-10 South Fourth Street et au 408 Chestnut St à Emmaüs, PA, 18049 possède une propriété combinée de 14 506 pieds carrés avec 15 unités (10 pieds carrés ; 5 commerciales), avec une occupation à 100 %. Son emplacement privilégié dans la région florissante de Lehigh Valley offre une visibilité et une accessibilité inégalées aux commerces de détail et de vente au détail de rue. Cet investissement clé en main promet des rendements solides et constants, des opportunités à valeur ajoutée et un environnement locatif très demandé.
Cette propriété de 3 parcelles située dans le centre du centre-ville d'Emmaüs offre un mélange accueillant de tradition et d'attrait contemporain. La région est devenue une plaque tournante florissante pour le commerce de détail et abrite un mélange varié de magasins de détail et d'expériences gastronomiques. Situé juste en face de Triangle Park, la proximité des principaux axes routiers (route 476, route 29, route 78/309, avenue Emaus) et des événements communautaires animés en fait une opportunité d'investissement de premier ordre pour les investisseurs du commerce de détail et du commerce de détail de rue.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 930 656 €
Prix par m²
2 174,64 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
B-C - Quartier commercial central
Stationnement
6 Espaces (4,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le S 4th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Curves
Santander UK
KeyBank
Truist
Fulton Bank
Weis Markets

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 549465079039-1
  • 549465077476-1
Évaluation du terrain
47 165 €
Évaluation des aménagements
610 675 €
Évaluation totale
657 841 €
  • ID de l’annonce: 35042886

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-8 S 4th St, Emmaus, PA 18049

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}