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2-8 S 4th St
Local commercial 1 348 m² 100 % Loué À vendre Emmaus, PA 18049 2 930 656 € (2 174,64 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 unités MF : 7 unités de deux chambres et 3 d'une chambre ; 5 unités commerciales
- Taux d'occupation à 100 % avec possibilité d'augmentation des tarifs de location
- Chauffage par radiateur (mazout) dans les unités MF ; chauffage électrique dans les unités commerciales
- Emplacement commercial recherché et recherché dans le charmant quartier d'Emmaüs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Lehigh Valley. Cette impressionnante propriété située au 2-10 South Fourth Street et au 408 Chestnut St à Emmaüs, PA, 18049 possède une propriété combinée de 14 506 pieds carrés avec 15 unités (10 pieds carrés ; 5 commerciales), avec une occupation à 100 %. Son emplacement privilégié dans la région florissante de Lehigh Valley offre une visibilité et une accessibilité inégalées aux commerces de détail et de vente au détail de rue. Cet investissement clé en main promet des rendements solides et constants, des opportunités à valeur ajoutée et un environnement locatif très demandé.
Cette propriété de 3 parcelles située dans le centre du centre-ville d'Emmaüs offre un mélange accueillant de tradition et d'attrait contemporain. La région est devenue une plaque tournante florissante pour le commerce de détail et abrite un mélange varié de magasins de détail et d'expériences gastronomiques. Situé juste en face de Triangle Park, la proximité des principaux axes routiers (route 476, route 29, route 78/309, avenue Emaus) et des événements communautaires animés en fait une opportunité d'investissement de premier ordre pour les investisseurs du commerce de détail et du commerce de détail de rue.
Cette propriété de 3 parcelles située dans le centre du centre-ville d'Emmaüs offre un mélange accueillant de tradition et d'attrait contemporain. La région est devenue une plaque tournante florissante pour le commerce de détail et abrite un mélange varié de magasins de détail et d'expériences gastronomiques. Situé juste en face de Triangle Park, la proximité des principaux axes routiers (route 476, route 29, route 78/309, avenue Emaus) et des événements communautaires animés en fait une opportunité d'investissement de premier ordre pour les investisseurs du commerce de détail et du commerce de détail de rue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 930 656 €
Prix par m²
2 174,64 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
B-C - Quartier commercial central
Stationnement
6 Espaces (4,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le S 4th St
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ






TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 610 675 € | |
Évaluation du terrain | 47 165 € | Évaluation totale | 657 841 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
47 165 €
Évaluation des aménagements
610 675 €
Évaluation totale
657 841 €
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