2 Avenue Des Ternes

Ce local commercial d'une surface totale de 79 m², idéalement répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol (R-1), est disponible à la location dans le 17ème arrondissement de Paris, sur l'avenue des Ternes. En pied d’immeuble mixte, il bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un linéaire de façade de 6,4 mètres, offrant une belle vitrine pour une activité commerciale. Avec une hauteur sous plafond de 3,16 mètres, l’espace au rez-de-chaussée de 44 m² est spacieux et lumineux, adapté à de nombreuses activités commerciales. Le local est situé dans un environnement dynamique et recherché, au cœur du 17e arrondissement de Paris, un quartier très fréquenté qui garantit une forte affluence et un flux constant de clients potentiels. L'avenue des Ternes, un axe commerçant majeur, est un emplacement stratégique pour toute entreprise cherchant à se développer dans la capitale. En plus de l’espace de vente, ce bien offre un espace de stockage en sous-sol, idéal pour le stockage de marchandises ou d’équipements. La disponibilité du local est immédiate, ce qui permet une installation rapide pour une entreprise prête à démarrer son activité. Le loyer annuel est de 10?833 € HT-HC par mois (1?646 € HT/m²/an), avec des charges locatives de 1?400 € HT par an et une taxe foncière de 1?380 € par an. Le bail proposé est d’une durée flexible de 6, 9 ou 10 ans. Aucun frais d'entrée n'est requis, ce qui représente un avantage considérable pour le preneur. Le local est également soumis à des honoraires de gestion de 2,5 % du loyer annuel HT, un dépôt de garantie de trois mois de loyer, ainsi que des frais annexes comprenant la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) et l’assurance.

Ce local commercial d'une surface totale de 79 m², idéalement répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol (R-1), est disponible à la location dans le 17ème arrondissement de Paris, sur l'avenue des Ternes. En pied d’immeuble mixte, il bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un linéaire de façade de 6,4 mètres, offrant une belle vitrine pour une activité commerciale. Avec une hauteur sous plafond de 3,16 mètres, l’espace au rez-de-chaussée de 44 m² est spacieux et lumineux, adapté à de nombreuses activités commerciales. Le local est situé dans un environnement dynamique et recherché, au cœur du 17e arrondissement de Paris, un quartier très fréquenté qui garantit une forte affluence et un flux constant de clients potentiels. L'avenue des Ternes, un axe commerçant majeur, est un emplacement stratégique pour toute entreprise cherchant à se développer dans la capitale. En plus de l’espace de vente, ce bien offre un espace de stockage en sous-sol, idéal pour le stockage de marchandises ou d’équipements. La disponibilité du local est immédiate, ce qui permet une installation rapide pour une entreprise prête à démarrer son activité. Le loyer annuel est de 10?833 € HT-HC par mois (1?646 € HT/m²/an), avec des charges locatives de 1?400 € HT par an et une taxe foncière de 1?380 € par an. Le bail proposé est d’une durée flexible de 6, 9 ou 10 ans. Aucun frais d'entrée n'est requis, ce qui représente un avantage considérable pour le preneur. Le local est également soumis à des honoraires de gestion de 2,5 % du loyer annuel HT, un dépôt de garantie de trois mois de loyer, ainsi que des frais annexes comprenant la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) et l’assurance.