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2 Avenue Du Valquiou
Local d’activités 3 189 m² À louer 93290 Tremblay-en-France
INFORMATIONS PRINCIPALES
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- Parkings extérieur
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Situé au 2 Avenue du Valquiou, à Tremblay-en-France, ce bâtiment neuf de 3 189 m² est disponible à la location pour des entreprises à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Construit en 2022, cet immeuble indépendant offre une combinaison idéale de bureaux et de zones de stockage, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de performance. L’emplacement du bien est privilégié, à proximité du RER B "Parc des Expositions" et de l'A104, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Le site est sécurisé et clos, avec des parkings extérieurs disponibles. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont équipés de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette ou PVC aspect bois à l’étage. Ils bénéficient d’un aménagement moderne, avec des faux plafonds en dalles minérales, des points lumineux LED intégrés et des sanitaires suspendus. La possibilité d’installer la climatisation est un atout supplémentaire pour le confort des occupants. La charge maximale au sol dans les bureaux est de 350 kg/m². L'aménagement de bureaux cloisonnés ou en open space est possible. Les zones de stockage sont équipées d’un dallage industriel quartzé, adapté aux exigences logistiques avec un accès de plain-pied par de grandes portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, garantissant une température confortable même par temps froid. L’éclairage industriel ou les tubes LED au plafond permettent une visibilité optimale sur toute la surface. Ce bien propose également des espaces communs de qualité, avec des cuisines et des salles de réunion pour les collaborateurs, tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le contrat de location est disponible en 3/6/9 ans et le bien est disponible immédiatement, depuis décembre 2022. Au niveau des charges, les taxes foncières sont incluses dans les charges locatives, qui s’élèvent à 32 € HT/an, en plus du loyer mensuel de 31 890 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis pour finaliser la location.
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 32,00 € /an 2,67 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- Plafonds suspendus
- Dallage industriel quartzé 1T/m² (résine au sol po
- Chauffage par aérothermes gaz (12°C par -7°C extér
- Programme neuf
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Eclairage par armature industrielle ou tubes LED
- Sous face de bac prélaqué
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 3 189 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 382 681 € HT-HC/an 31 890 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 3 189 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 382 681 € HT-HC/an 31 890 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 3 189 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 2 Avenue du Valquiou, à Tremblay-en-France, ce bâtiment neuf de 3 189 m² est disponible à la location pour des entreprises à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Construit en 2022, cet immeuble indépendant offre une combinaison idéale de bureaux et de zones de stockage, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de performance. L’emplacement du bien est privilégié, à proximité du RER B "Parc des Expositions" et de l'A104, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Le site est sécurisé et clos, avec des parkings extérieurs disponibles. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont équipés de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette ou PVC aspect bois à l’étage. Ils bénéficient d’un aménagement moderne, avec des faux plafonds en dalles minérales, des points lumineux LED intégrés et des sanitaires suspendus. La possibilité d’installer la climatisation est un atout supplémentaire pour le confort des occupants. La charge maximale au sol dans les bureaux est de 350 kg/m². L'aménagement de bureaux cloisonnés ou en open space est possible. Les zones de stockage sont équipées d’un dallage industriel quartzé, adapté aux exigences logistiques avec un accès de plain-pied par de grandes portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, garantissant une température confortable même par temps froid. L’éclairage industriel ou les tubes LED au plafond permettent une visibilité optimale sur toute la surface. Ce bien propose également des espaces communs de qualité, avec des cuisines et des salles de réunion pour les collaborateurs, tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le contrat de location est disponible en 3/6/9 ans et le bien est disponible immédiatement, depuis décembre 2022. Au niveau des charges, les taxes foncières sont incluses dans les charges locatives, qui s’élèvent à 32 € HT/an, en plus du loyer mensuel de 31 890 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis pour finaliser la location.
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Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 32,00 € /an 2,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Dallage industriel quartzé 1T/m² (résine au sol po
- Eclairage par armature industrielle ou tubes LED
- Chauffage par aérothermes gaz (12°C par -7°C extér
- Sous face de bac prélaqué
- Programme neuf
APERÇU DU BIEN
Ce bien se situe à proximité de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de RER à proximité, facilitant l'accès à la capitale et aux principales zones économiques de la région Île-de-France. L'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est à quelques kilomètres, offrant ainsi une accessibilité internationale rapide pour les entreprises ayant des besoins logistiques et commerciaux à l’échelle mondiale. Tremblay-en-France, en plein développement, offre une diversité d'infrastructures modernes et un cadre propice à l'implantation d'activités industrielles, commerciales ou de services. L’environnement urbain est en pleine expansion, avec de nombreux projets d’aménagements qui favoriseront à la fois la visibilité et la croissance des entreprises. De plus, la proximité avec d’autres zones économiques et commerciales comme Roissy-en-France, ainsi que l’accès direct aux grands axes routiers, constitue un atout considérable.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
2 Avenue Du Valquiou
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