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2 Avenue Ménelotte
Local commercial 190 m² 843 000 € À vendre 92700 Colombes
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide : proche de l’A86 et bien desservi par le tramway T2 et la gare de Colombes.
- Proximité économique : à quelques minutes de La Défense, idéal pour les entreprises cherchant à rester connectées au pôle économique parisien.
- Environnement mixte : entre habitations, bureaux et commerces, offrant une clientèle variée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un secteur en pleine évolution de l’ouest parisien, cet emplacement combine accessibilité et dynamisme économique. Niché dans un environnement mixte, entre zones résidentielles et pôles d’activités, il bénéficie d’une bonne connexion aux axes routiers et aux transports en commun. À proximité de plusieurs entreprises et commerces, il offre un cadre stratégique pour une société cherchant à s’implanter dans un secteur à la fois calme et bien desservi. Son emplacement permet d’attirer aussi bien une clientèle locale que des professionnels en déplacement, tout en profitant des infrastructures modernes du secteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 843 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 190 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 502 m² | Surface type par étage | 250 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix | 843 000 € |
| Surface du lot | 190 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 502 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 250 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 190 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 843 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920250000T0108 |
| Prix par m² | 4 437,15 € | Frais d’agence | 35 833 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 190 m² |
| Prix | 843 000 € |
| Prix par m² | 4 437,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920250000T0108 |
| Frais d’agence | 35 833 € |
DESCRIPTION
Situé à Colombes, à l’angle de l’avenue Ménelotte et de l’avenue de l’Agent Sarre, cet ensemble immobilier mixte offre une surface totale de 190 m². Il se compose de deux locaux commerciaux de 87 m², de deux caves de 30 m² avec accès direct aux locaux et de deux appartements de 75 m². Idéal pour toute activité commerciale, il est réparti entre un rez-de-chaussée et un premier étage. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un accès de plain-pied et est équipé de cloisons amovibles, d’un faux plafond et d’un système de chauffage électrique.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix du lot est fixé à 843 000 €, avec des honoraires d’acquéreur de 35 833 € HT et une taxe foncière annuelle de 5 124 €.
Local RDC
Présenté par
2 Avenue Ménelotte
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