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2 Bis Avenue Anatole France
Local commercial 354 m² 715 000 € À vendre 54000 Nancy
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A proximité immédiate des principaux axes de transport
- Au cœur de la ville
- Emplacement stratégique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un petit immeuble à usage de commerces et de bureaux. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des principaux axes de transport et des commerces. Ce secteur dynamique offre un environnement attractif pour les entreprises, avec une excellente accessibilité et une forte visibilité. Idéalement situé pour une activité commerciale ou de services, il profite d’une ambiance urbaine tout en étant bien connecté aux zones résidentielles et d'affaires de Nancy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 715 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 354 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 422 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 743 m² | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,05 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Prix | 715 000 € |
| Surface du lot | 354 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 422 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 354 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 715 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 54395000CH0089 |
| Prix par m² | 2 020,00 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 354 m² |
| Prix | 715 000 € |
| Prix par m² | 2 020,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 54395000CH0089 |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Cette cellule commerciale de 354 m², dont 75 m² en mezzanine, bénéficie d'un grand linéaire de vitrine de 8 mètres, offrant une excellente visibilité. Elle est parfaitement adaptée à tout type de commerce ou activité tertiaire, à l'exception des activités générant des nuisances sonores, telles que les bars ou restaurants. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et dispose d’un rideau métallique pour plus de sécurité. Il est équipé d'une VMC pour une ventilation optimale et comprend une pièce d'archivage ainsi que 3 caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement idéal pour une activité commerciale ou de bureaux.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local commercial est à vendre au prix de 715 000 € (murs libres). Il est soumis à une taxe foncière annuelle de 6 220 € et à des charges annuelles de copropriété de 1 650 €. Un bien idéal pour une implantation commerciale ou tertiaire, offrant de nombreux atouts et un emplacement stratégique.
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Intérieur
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2 Bis Avenue Anatole France
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