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2 Bis Avenue Anatole France
Local commercial 184 m² À louer 54000 Nancy
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A proximité immédiate des principaux axes de transport
- Au cœur de la ville
- Emplacement stratégique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 184 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Ce local commercial dispose d’un linéaire de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il comprend un open space au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine, avec des finitions modernes et refaites à neuf. Il est équipé de WC adaptés aux personnes handicapées, ainsi que de pièces d'archivage pour un stockage pratique. Idéalement conçu pour les professions libérales, il dispose également d'un chauffage électrique pour un confort optimal. Un bien fonctionnel et bien situé pour une activité professionnelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 4,35 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,41 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Espace fonctionnel
- Mezzanine
- Linéaire de 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2 BIS AVENUE ANATOLE FRANCE , NANCY, MEM 54000
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 919 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 919 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un immeuble d'angle à usage mixte de commerces et d'habitations. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des principaux axes de transport et des commerces. Ce secteur dynamique offre un environnement attractif pour les entreprises, avec une excellente accessibilité et une forte visibilité. Idéalement situé pour une activité commerciale ou de services, il profite d’une ambiance urbaine tout en étant bien connecté aux zones résidentielles et d'affaires de Nancy.
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2 Bis Avenue Anatole France
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