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2 Boulevard Richard Lenoir
Local commercial 62 – 169 m² À louer 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : Situé en angle sur un axe commerçant très fréquenté
- Bonne visibilité : Façade en angle offrant une forte attractivité commerciale
- Mixité des usages : Restaurant en rez-de-chaussée et autres surfaces adaptées à divers usages
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Située dans un environnement commerçant du 11? arrondissement de Paris, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle visibilité. Le local développe une surface totale de 169m², répartie entre un rez-de-chaussée de 107m² et un étage de 62m², offrant ainsi un espace d’exploitation optimal. Les salles de restauration sont aménagées aux deux niveaux, permettant une capacité d’accueil importante. Une terrasse vient compléter l’ensemble, renforçant l’attractivité du restaurant. L’extraction de 400 permet toutes les activités de restauration.
- Droit au bail : 350 000 €
- Dépôt de garantie : 100 000 €
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 169 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Emplacement recherché dans un quartier dynamique
- Terrasse pour une clientèle supplémentaire
- Frais d’agence : 50 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Salles au rez-de-chaussée et à l’étage
- Extraction de 400
Située dans un environnement commerçant du 11? arrondissement de Paris, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle visibilité. Le local développe une surface totale de 169m², répartie entre un rez-de-chaussée de 107m² et un étage de 62m², offrant ainsi un espace d’exploitation optimal. Les salles de restauration sont aménagées aux deux niveaux, permettant une capacité d’accueil importante. Une terrasse vient compléter l’ensemble, renforçant l’attractivité du restaurant. L’extraction de 400 permet toutes les activités de restauration.
- Droit au bail : 350 000 €
- Dépôt de garantie : 100 000 €
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 169 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Emplacement recherché dans un quartier dynamique
- Terrasse pour une clientèle supplémentaire
- Frais d’agence : 50 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Salles au rez-de-chaussée et à l’étage
- Extraction de 400
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 107 m² | 3/6/9 | 1 183 € HT-HC/m²/an 98,58 € HT-HC/m²/mois 126 581 € HT-HC/an 10 548 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 62 m² | 3/6/9 | 1 183 € HT-HC/m²/an 98,58 € HT-HC/m²/mois 73 346 € HT-HC/an 6 112 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 107 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 183 € HT-HC/m²/an 98,58 € HT-HC/m²/mois 126 581 € HT-HC/an 10 548 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 62 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 183 € HT-HC/m²/an 98,58 € HT-HC/m²/mois 73 346 € HT-HC/an 6 112 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 107 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 183 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située dans un environnement commerçant du 11? arrondissement de Paris, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle visibilité. Le local développe une surface totale de 169m², répartie entre un rez-de-chaussée de 107m² et un étage de 62m², offrant ainsi un espace d’exploitation optimal. Les salles de restauration sont aménagées aux deux niveaux, permettant une capacité d’accueil importante. Une terrasse vient compléter l’ensemble, renforçant l’attractivité du restaurant. L’extraction de 400 permet toutes les activités de restauration.
- Droit au bail : 350 000 €
- Frais d’agence : 50 000 €
- Dépôt de garantie : 100 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 169 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement recherché dans un quartier dynamique
- Salles au rez-de-chaussée et à l’étage
- Terrasse pour une clientèle supplémentaire
- Extraction de 400
1er étage
| Surface | 62 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 183 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située dans un environnement commerçant du 11? arrondissement de Paris, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle visibilité. Le local développe une surface totale de 169m², répartie entre un rez-de-chaussée de 107m² et un étage de 62m², offrant ainsi un espace d’exploitation optimal. Les salles de restauration sont aménagées aux deux niveaux, permettant une capacité d’accueil importante. Une terrasse vient compléter l’ensemble, renforçant l’attractivité du restaurant. L’extraction de 400 permet toutes les activités de restauration.
- Droit au bail : 350 000 €
- Frais d’agence : 50 000 €
- Dépôt de garantie : 100 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 169 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement recherché dans un quartier dynamique
- Salles au rez-de-chaussée et à l’étage
- Terrasse pour une clientèle supplémentaire
- Extraction de 400
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2 BOULEVARD RICHARD LENOIR , PARIS, PAR 75011
| Espace total disponible | 169 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 680 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 680 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble mixte, bénéficiant d'un emplacement de choix en angle sur un axe commerçant dynamique. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant, offrant une belle visibilité et une forte attractivité.
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
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2 Boulevard Richard Lenoir
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