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2 Boulevard de Leningrad Local d’activités 748 m² Immeuble 4 étoiles À louer 76600 Le Havre
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf
- Visibilité maximale
- Parking
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à l'entrée stratégique de la ville du Havre, le long du principal axe d'accès, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 50 000 passages par jour. Implanté à l'entrée d'un parc d'activités dynamique, il est directement adjacent à un acteur B2B de premier plan dans le secteur de la construction, offrant un environnement idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans une zone commerciale à fort potentiel. Avec une surface totale de 571 m² dédiée à l'atelier/entrepôt, complétée par 177 m² de bureaux et locaux sociaux situés en mezzanine, le bien propose une répartition optimisée pour des activités commerciales. La hauteur sous plafond de plus de 7 mètres offre une grande flexibilité pour aménager les espaces selon les besoins spécifiques. Deux portes sectionnelles (3,5 x 4 mètres) facilitent les livraisons et le transit rapide de marchandises, tandis que la dalle quartzée supportant 3 tonnes/m² garantit une solidité optimale. Le local est livré en finition Brut Béton, mais peut être aménagé sur mesure sous conditions, et respecte les normes RT 2012, assurant ainsi une excellente performance énergétique, renforcée par un éclairage LED. Dix places de parking privées sont également disponibles pour les collaborateurs et les clients. Cet emplacement stratégique à haute fréquentation est idéal pour attirer une clientèle professionnelle et développer des partenariats commerciaux, notamment grâce à la proximité avec des entreprises du secteur de la construction, offrant des opportunités de collaboration. La livraison de ce bien est prévue pour mars 2025. Bien non soumis au DPE.
- Comprend 177 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Programme neuf
- Emplacement stratégique
- Parking
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Visibilité exceptionnelle
- Conformité RT 2012
- Livré brut de béton
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 748 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 748 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 748 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à l'entrée stratégique de la ville du Havre, le long du principal axe d'accès, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 50 000 passages par jour. Implanté à l'entrée d'un parc d'activités dynamique, il est directement adjacent à un acteur B2B de premier plan dans le secteur de la construction, offrant un environnement idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans une zone commerciale à fort potentiel. Avec une surface totale de 571 m² dédiée à l'atelier/entrepôt, complétée par 177 m² de bureaux et locaux sociaux situés en mezzanine, le bien propose une répartition optimisée pour des activités commerciales. La hauteur sous plafond de plus de 7 mètres offre une grande flexibilité pour aménager les espaces selon les besoins spécifiques. Deux portes sectionnelles (3,5 x 4 mètres) facilitent les livraisons et le transit rapide de marchandises, tandis que la dalle quartzée supportant 3 tonnes/m² garantit une solidité optimale. Le local est livré en finition Brut Béton, mais peut être aménagé sur mesure sous conditions, et respecte les normes RT 2012, assurant ainsi une excellente performance énergétique, renforcée par un éclairage LED. Dix places de parking privées sont également disponibles pour les collaborateurs et les clients. Cet emplacement stratégique à haute fréquentation est idéal pour attirer une clientèle professionnelle et développer des partenariats commerciaux, notamment grâce à la proximité avec des entreprises du secteur de la construction, offrant des opportunités de collaboration. La livraison de ce bien est prévue pour mars 2025. Bien non soumis au DPE.
- Comprend 177 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Programme neuf
- Visibilité exceptionnelle
- Emplacement stratégique
- Conformité RT 2012
- Parking
- Livré brut de béton
APERÇU DU BIEN
Le programme d'activités "Parc Spirit de la Halte de Graville" de 7 864 m² situé boulevard Leningrad est conçu pour accueillir des activités industrielles légères, de l'artisanat, des commerces B to B et du stockage. De typologie traversante, les locaux comprennent une zone d'activité/stockage, un accueil au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, avec des aménagements intérieurs modulables selon les besoins. Un environnement paysager de qualité, avec 30 % d'espaces plantés, offrira un cadre de travail agréable. Idéalement situé, le parc bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, est facilement accessible depuis l'autoroute A13 reliant Rouen et Paris, et est connecté au réseau de transports en commun de l'agglomération havraise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2 Boulevard de Leningrad
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