(2) Dollar General Portfolio, Texas
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(2) Dollar General Portfolio, Texas Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 2 823 688 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux NNN absolus et zéro responsabilité du propriétaire
- Options de 3 (5) ans
- Le Texas est un État exempt d'impôts sur le revenu
- Durée du bail principal de 15 ans
- Augmentation de 10 % pour chaque option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Realty a le plaisir de présenter ce magasin général de 10 566 dollars carrés situé à Gardenville, au Texas. La propriété a un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail comporte des options de 3 (5) ans. Le bail est garanti par Dollar General Corp. Le revenu moyen des ménages sur trois miles dépasse 127 000 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur de 1031 Exchange. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 823 688 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 551 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface totale de l’immeuble | 1 820 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 823 688 € |
| Prix/m² | 1 551 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 820 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5568 E Hwy 158, Gardendale, TX 79758 | Local commercial | 982 m² | 2020 | - |
| 122 S Hill St, Anderson, TX 77830 | Local commercial | 839 m² | 2020 | - |
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