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Witch City Mall 2 East India Sq Local commercial 48 – 688 m² À louer Salem, MA 01970
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement à haute visibilité avec une circulation piétonnière intense pendant la journée.
- Situé au cœur du quartier des musées de Salem, à proximité des visites à pied, des parcs et du centre d'accueil des visiteurs de Salem.
- Stratégiquement situé au centre du quartier des affaires du centre-ville de Salem.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 108 | 229 – 243 m² | Négociable | 246,66 € /m²/an 20,56 € /m²/mois 59 902 € /an 4 992 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 112 | 63 m² | Négociable | 246,66 € /m²/an 20,56 € /m²/mois 15 606 € /an 1 300 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 114 | 48 m² | Négociable | 246,66 € /m²/an 20,56 € /m²/mois 11 733 € /an 977,74 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 116 | 89 m² | Négociable | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 21 153 € /an 1 763 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 119 | 245 m² | Négociable | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 51 229 € /an 4 269 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
RDC, bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau 116
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
RDC, bureau 119
Essex Street Cafe space coming available first time available in years.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 688 m² | Surface totale du terrain | 30,35 ha |
| Min. Divisible | 48 m² | Année de construction/rénovation | 1981/1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Espace total disponible | 688 m² |
| Min. Divisible | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Surface totale du terrain | 30,35 ha |
| Année de construction/rénovation | 1981/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Witch City est un établissement unique en son genre situé dans le centre-ville de Salem. La propriété à usage mixte offre la flexibilité d'un centre d'affaires et de vente au détail. La diversité des locataires est bien équilibrée. Vous y trouverez une école à charte, un cinéma, plusieurs restaurants et magasins de détail, un salon de manucure, des attractions telles qu'une salle d'évasion et une maison hantée, des visites à pied sur le thème de Salem, des bureaux d'affaires et un centre communautaire. Ne manquez pas cette belle opportunité de louer des locaux de 600 à 20 000 pieds carrés.
- Atrium
- Cour
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Witch City Mall | 2 East India Sq
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