Stiriz Marine Center 2 Floral Ct Spécialité 697 m² À vendre Mastic Beach, NY 11951 1 140 241 € (1 636,46 €/m²) Taux de capitalisation 21,11 %

Marina en bord de mer prospère de 2,07 acres à vendre avec 600 pieds de front de mer, 42 embarcadères, maison en bord de mer de 3 chambres, 5 000 pieds carrés. Atelier, entreposage hivernal au sec pour plus de 100 bateaux, +++ ! ! ! La propriété est zonée Waterfront Development/ J-2. Cette combinaison immobilière/entreprise offre un excellent bénéfice net (271 863$) et un potentiel de hausse important. Quelques articles supplémentaires inclus dans la vente : 2 ascenseurs de voyage, Bobcat, un chariot élévateur, de nombreux outils, +++ ! ! ! Un nouvel éclairage LED a été installé autour de la marina. Les levers et couchers de soleil à cet endroit sont vraiment à couper le souffle.
La maison de 3 chambres comprend une belle cuisine avec coin repas, une salle à manger officielle, un grand salon, une grande pièce, +++ ! Chaque pièce de la maison a une vue imprenable sur le front de mer !
L'établissement dispose également d'un magasin de fournitures marines, de plusieurs ateliers, d'un magasin de prospection, d'un terrain de tetherball, d'un terrain de volley-ball, de quelques étangs à carpes koï, d'un grand parking, d'un belvédère, +++ ! Cette marina fonctionne avec succès depuis plus de 49 ans ! ! !
C'est également une opportunité de réaménagement incroyable ! ! !
Revenu :
42 bordereaux de mouillage : 75 000$
Entreposage hivernal : 100 000$
Motorwork : 80 000$
Travail de prospection : 50 000$
Maison en bord de mer à 3 chambres : 28 800$ (disponible pour le nouveau propriétaire)
Revenu brut : 333 800$
Dépenses :
Pétrole : 1 000$
Électrique : 4 500$
Entretien et réparations : 15 000$
Assurance : 6 000$
Impôts : 21 687$
Taxes de village supplémentaires : 0$
Eau : 750$
Déchets : 3 000$
Divers : 10 000$
Dépenses totales : 61 937$