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Gateway Business Park 2 Gateway Blvd Industriel/Logistique 65 497 m² Immeuble 5 étoiles À louer Pedricktown, NJ 08067
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2 Gateway Boulevard est un entrepôt ultramoderne offrant un aménagement de transbordement efficace et un accès stratégique à l'Interstate 295.
- Tirez parti des économies annuelles de coûts d'exploitation par pied carré jusqu'en 2036 et des impôts fonciers fixes dans le cadre d'un accord de programme PILOT à long terme.
- Profitez de la façade du chemin Straughns Mill-Pedricktown avec 194 places de stationnement pour caravanes (extensible à 244) et 166 places de stationnement pour automobiles (extensible à 246).
- Exécutez de manière fluide toutes les opérations de logistique et de distribution grâce à 99 portes de chargement à quai, quatre portes d'entrée et des plafonds d'une hauteur libre de 36 pieds.
- Situé à proximité des centres de distribution Walmart, Goya Foods et UPS, avec une main-d'œuvre qualifiée de près de 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
SF can be divisible
- Comprend 1 022 m² d’espace de bureau dédié
- 99 Quais de chargement
- 4 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 65 497 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 65 497 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 65 497 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
SF can be divisible
- Comprend 1 022 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- 99 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Situé au 2 Gateway Boulevard dans le prestigieux Gateway Business Park, cet entrepôt de transbordement de classe A de 705 000 pieds carrés propose un espace industriel moderne et efficace à Pedricktown, dans le New Jersey. Construite en 2016, cette installation ultramoderne se trouve à seulement 800 mètres de l'accès à l'Interstate 295 à la sortie 7, garantissant une excellente connectivité des opérations de logistique et de distribution. Conçu pour une efficacité optimale, l'entrepôt dispose d'une profondeur de 470 pieds, d'une hauteur libre de 36 pieds, d'un système de gicleurs ESFR, d'un éclairage LED économe en énergie et d'une alimentation électrique de 4 000 ampères. Il y a également 99 portes de chargement à quai, qui pourraient être étendues à 177, et quatre portes d'entrée. L'entrepôt est complété par 11 000 pieds carrés de bureaux et de salles de pause. À l'heure actuelle, le 2 Gateway Boulevard compte 194 places pour roulottes (50 places supplémentaires étant approuvées) et 166 places de stationnement automatique, pouvant être étendues à 246. Les locataires bénéficient d'importantes économies de coûts d'exploitation grâce à un accord PILOTE à long terme jusqu'en 2036. Cet accord prévoit des impôts fonciers fixes à seulement 0,49$ le pied carré pour les quatre prochaines années et augmentera légèrement pour atteindre 0,58$ de 2029 à 2032. Cet accord assure une prévisibilité financière et des économies annuelles d'environ 1,00$ par pied carré. Le 2 Gateway Boulevard est entouré des principaux centres de distribution de Walmart Supercenter, Five Below, Goya Foods et UPS. Près de 30 000 employés de l'entrepôt vivent dans un rayon de 16 km autour de la propriété, fournissant une main-d'œuvre qualifiée et fiable. Cet entrepôt de premier ordre offre la combinaison idéale d'efficacité, de réduction des coûts et d'emplacement, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires qui souhaitent développer leur activité.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE SALEM
Au cours des cinq dernières années, le comté de Salem a connu une forte augmentation des locations par les plateformes de commerce électronique, les entreprises de logistique tierce et les détaillants généraux qui ouvrent de grandes installations de distribution à partir desquelles ils expédient des marchandises dans le centre du littoral de l'Atlantique.
Grâce à l'abondance de terrains libres dans le comté de Salem et à la facilité de construction de nouveaux bâtiments, les grandes installations de distribution nouvellement livrées se louent à des prix nettement inférieurs à ceux pratiqués dans le nord du New Jersey. Grâce au New Jersey Turnpike, la ville de New York n'est qu'à deux heures de route du comté de Salem, et les grands centres urbains de Philadelphie et de Washington D.C. sont à une distance encore plus courte.
Ces avantages ont attiré des entreprises telles que Jet.com, Five Below et UPS, qui ont ouvert de nouvelles installations de distribution allant de 250 000 à 1 million de pieds carrés depuis 2015.
La plupart des propriétés industrielles du comté de Salem se trouvent également à moins de 15 miles du port de Wilmington, qui traite plus d'importations de fruits frais et de concentrés de jus que tout autre port en Amérique du Nord. Le New Jersey se classe également parmi les cinq premiers États américains pour la production de cultures telles que les myrtilles, les canneberges, les pêches et les poivrons, la plupart de ces marchandises étant produites dans la moitié sud de l'État.
Le secteur agricole en plein essor de la région a contribué à attirer d'importants vendeurs et distributeurs de produits alimentaires dans le comté de Salem, notamment Goya Foods of South Jersey, qui y exploite un centre de distribution de 200 000 pieds carrés, ainsi qu'Argo Merchants, qui occupe plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace industriel dans le comté de Salem.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Walmart | Grand magasin | 10 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
95 chambres
10 min en voiture
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| Holiday Inn |
161 chambres
10 min en voiture
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| TownePlace Suites |
100 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Hilary Budny, Senior Vice President, Marketing
Dans un cas, l'entreprise de Mme Budny a occupé le poste de directrice du développement de l'entreprise de services financiers Advanta dans le cadre d'un projet de relocalisation en plusieurs phases. Le projet comportait plusieurs défis, tels que la nécessité de deux bâtiments d'une superficie totale de 200 000 pieds carrés pour répondre aux besoins des différentes divisions de l'entreprise. Matrix a géré efficacement le processus d'approbation révisée pour la construction d'une structure de stationnement à deux niveaux sur le site, et la construction du projet initial s'est poursuivie sans interruption. L'entreprise de Mme Budny a également travaillé avec Advanta en tant que responsable des approbations et représentante des locataires pour huit bâtiments répartis dans trois États.
Outre ses responsabilités professionnelles, Hilary Budny aime la crosse américaine et soutient la Germantown Academy.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MATRIX DEVELOPMENT GROUP
Présenté par
Gateway Business Park | 2 Gateway Blvd
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