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Knowledge Park Marlborough, MA 01752
Bureau 9 – 3 142 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Knowledge Park s'étend sur 3 hectares et surplombe la Route 20 et l'échangeur I-495, un emplacement idéal pour les employés du métro de Boston.
- Les trois bâtiments proposent des suites de bureau bien aménagées avec des plans d'étage ouverts et construits et des vues spectaculaires avec une lumière naturelle abondante.
- Service de garde sur place ! L'éducation préscolaire et la garde d'enfants Little Sprouts au premier étage du bâtiment 2 seront disponibles à l'été 2025
- Les équipements du parc de bureaux sur place incluent une toute nouvelle salle de club communautaire, des salles de conférence, un centre de remise en forme avec douches, ainsi que du vin et de la bière pression.
- Profitez de l'emplacement central de Marlborough à quelques pas de nombreux restaurants, chambres d'hôtel et lieux de divertissement.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Beaucoup de lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Beaucoup de lumière naturelle
Plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert et une kitchenette.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 310 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| RDC | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 374 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5 Mount Royal Ave - RDC
5 Mount Royal Ave - RDC
5 Mount Royal Ave - RDC
5 Mount Royal Ave - 1er étage
5 Mount Royal Ave - 2e étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureaux privés en co-working disponibles. Les surfaces varient de 10 à 20 mètres carrés. Les locataires auront accès à une salle de conférence, du café Starbucks gratuit, une salle de sport et d'autres commodités situées dans le parc de bureaux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux de coworking
- Convient pour 1 Personne
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 30 - 93 Personnes
4 bureaux privés, une salle de conférence et un espace ouvert
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 079 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4 Mount Royal Ave - 1er étage
4 Mount Royal Ave - 2e étage
4 Mount Royal Ave - 3e étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2 bureaux privés et une salle de conférence.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Éclairage encastré
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 4 - 12 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2 Mount Royal Ave - 3e étage
2 Mount Royal Ave - 4e étage
2 Mount Royal Ave - 5e étage
5 Mount Royal Ave - RDC
| Surface | 228 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de lumière naturelle
5 Mount Royal Ave - RDC
| Surface | 310 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de lumière naturelle
5 Mount Royal Ave - RDC
| Surface | 196 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert et une kitchenette.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
5 Mount Royal Ave - 1er étage
| Surface | 374 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 11 - 33 Personnes
5 Mount Royal Ave - 2e étage
| Surface | 326 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4 Mount Royal Ave - 1er étage
| Surface | 9 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux privés en co-working disponibles. Les surfaces varient de 10 à 20 mètres carrés. Les locataires auront accès à une salle de conférence, du café Starbucks gratuit, une salle de sport et d'autres commodités situées dans le parc de bureaux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 Personne
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Bureaux de coworking
4 Mount Royal Ave - 2e étage
| Surface | 1 079 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 - 93 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4 Mount Royal Ave - 3e étage
| Surface | 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
4 bureaux privés, une salle de conférence et un espace ouvert
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
2 Mount Royal Ave - 3e étage
| Surface | 77 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux privés et une salle de conférence.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
2 Mount Royal Ave - 4e étage
| Surface | 164 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Beaucoup de lumière naturelle
2 Mount Royal Ave - 5e étage
| Surface | 134 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- Caliber Public Safety
- Société de logiciels de sécurité publique fournissant des solutions de partage de données et d'interopérabilité.
- Solmetex
- société de recherche et de design spécialisée dans la chimie et la technologie.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Knowledge Park, situé sur l'avenue Mount Royal, est un complexe de bureaux bien situé à Marlborough, dans le Massachusetts. Ce parc de bureaux de trois bâtiments comprend environ 158 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de qualité et surplombe l'échangeur de la Route 20 et de l'Interstate 495, offrant un accès rapide et facile aux principales autoroutes. Les trois bâtiments sont conçus avec un ruban de verre continu qui laisse entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée de travail et offre des vues spectaculaires sur la vallée et la campagne environnantes. Parmi les autres caractéristiques remarquables, citons un vaste parking en surface, un aménagement paysager professionnel, un centre de remise en forme bien équipé avec douches, des salles de conférence, une toute nouvelle salle de club communautaire, une machine à café Starbucks, du vin et de la bière en pression, le marché Grab n Go et l'accès au quai de chargement. L'école maternelle et la garderie Little Sprouts seront sur place à l'été 2025 ! Knowledge Park est entouré de nombreux restaurants, hôtels, magasins, banques et autres établissements de services. Depuis l'établissement, vous rejoindrez le centre commercial Solomon Pond et un mélange idéal des meilleurs sites d'intérêt du pays, tels que Cabela's, Market Basket et BJ's Wholesale Club at The Shops at Highland Commons, à moins de neuf minutes en voiture. À Knowledge Park, découvrez un lieu de travail moderne dans un environnement de banlieue pratique à 40 minutes à l'ouest du centre-ville de Boston.
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER MARLBOROUGH
La ville de Marlborough, dans le Massachusetts, est un marché de bureaux de premier ordre dans la banlieue de Boston. La position de Marlborough le long de l'Interstate 495, ainsi que sa proximité avec le Mass Pike et la Route 20, permet aux locataires de bureaux d'accéder à un certain nombre de résidents des villes voisines et d'être proches d'autres pôles d'emploi de la banlieue. Marlborough ne manque pas de commodités pour les locataires de bureaux. Le plus récent et le plus excitant est l'Apex Center of New England, qui a ouvert ses portes en 2017 et propose 350 000 pieds carrés d'options de divertissement, notamment des autos tamponneuses, un bowling et un laser tag.
Comme beaucoup de villes de banlieue dans le grand Boston, les entreprises technologiques sont les plus grands occupants de l'espace de bureau à Marlborough. Marlborough est le siège du géant de l'équipement médical Boston Scientific, qui emploie plusieurs milliers de personnes dans son siège situé près de l'intersection des autoroutes 495 et 290. Raytheon Technologies, la société combinée de Raytheon et United Technologies, est également très présente à Marlborough, tout comme l'entreprise de semi-conducteurs Global Foundries.
Outre la présence d'un certain nombre d'entreprises internationales, Marlborough attire les utilisateurs de bureaux en raison de son prix abordable par rapport aux villes voisines de Framingham et de Natick.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chick-Fil-A | - | - | 10 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
| Boston Market | - | - | 14 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Planet Fitness | Fitness | 13 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
| Hannaford Supermarket | Supermarché | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
202 chambres
3 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
108 chambres
4 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
230 chambres
3 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Garrett Quinn, Assistant Managing Director - Brokerage
Avant de rejoindre l'entreprise, M. Quinn a travaillé pour le bureau immobilier du MIT chez Colliers Meredith & Grew en tant qu'agent de location pour MIT Off-Campus Housing. M. Quinn était auparavant entraîneur-chef de golf et entraîneur adjoint de basket-ball masculin au Newbury College de Brookline, dans le Massachusetts, de 2009 à 2012.
M. Quinn est le donateur fondateur du Danielle Marie Thompson Memorial Fund de l'Université du New Hampshire, qui fournit une aide financière aux étudiants de premier cycle participant à des programmes d'études à l'étranger. M. Quinn siège au comité de développement économique d'Ashland et est un membre actif du Mass Bay BNI Networking Group. M. Quinn est bénévole en tant que facilitateur à Jeff's Place à Framingham, dans le Massachusetts.
Matthew Quinlan, Managing Director
Depuis qu'il a rejoint le cabinet en 2015, Matt a joué un rôle essentiel dans la croissance de l'entreprise. Tout en supervisant toutes les activités de courtage, il a travaillé avec diligence pour aider son équipe de conseillers à atteindre et à dépasser ses objectifs tout en offrant le meilleur niveau de service possible à ses clients. Connu dans tous les aspects du courtage, Matt peut fournir un aperçu des problèmes liés aux transactions à toutes les étapes d'une transaction.
Avant de rejoindre SVN | Parsons Commercial Group | Boston, Matt occupait le poste de vice-président chez Cresa Boston, une société internationale de conseil en immobilier d'entreprise qui représente exclusivement les occupants de l'espace. Il est titulaire d'un BA du Colby College, où il a été capitaine de l'équipe de football lors de la saison senior.
Matt et son épouse Danielle vivent à Andover avec leurs quatre enfants : Cameron, Calvin, Caroline et Caitlyn. Il est activement impliqué dans la communauté en siégeant au comité directeur du plan directeur de la ville et aime entraîner le baseball et le football pendant son temps libre.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CB EQUITIES LLC
Présenté par
Knowledge Park | Marlborough, MA 01752
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