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2 Park St Bureau 4 403 m² 94 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Londres W1K 2HX 73 490 805 € (16 691,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Park Street is a well-located Mayfair office building situated on a prominent corner, within London’s most exclusive commercial district
- The property comprises 47,853 sq ft NIA of commercial accommodation, arranged over lower ground, ground and six upper floors
- The property is multi-let to six tenants producing a gross passing rent of £4,086,686 per annum, reflecting just £86.23 per sq ft
- Held by way of a long leasehold with c.98 years unexpired from Grosvenor Estate
- Originally constructed in 2000, the property has been subject to major refurbishment and improvements over the last 5 years
- The current tenancy reflects a WAULT of 5.6 years to expiries and 2.3 years to breaks, and a net passing rent of £3,654,186 per annum
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offers in excess of £63,000,000, subject to contract and exclusive of VAT, are invited for 100% of the share capital in the SPV owning the long leasehold interest. This reflects 5.70% NIY (on the topped up income) and a very low capital value of £1,317 per sq ft.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Concierge
- Centre de fitness
- Plancher surélevé
- Classe de performance énergétique – D
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Lumière naturelle
- Open space
- Réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Rénové selon les spécifications CAT A pour inclure des planchers surélevés, la climatisation, trois ascenseurs, de nouveaux plafonds métalliques avec éclairage LED, des hauteurs du sol au plafond de 2,6 m, 4 nouvelles douches, des supports à vélos et des toilettes au sous-sol.
Étage entièrement rénové disponible à la location pour la prochaine phase de travaux.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC-bureau East | 286 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau West | 217 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
RDC-bureau East
| Surface |
| 286 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau West
| Surface |
| 217 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC-bureau East
| Surface | 286 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rénové selon les spécifications CAT A pour inclure des planchers surélevés, la climatisation, trois ascenseurs, de nouveaux plafonds métalliques avec éclairage LED, des hauteurs du sol au plafond de 2,6 m, 4 nouvelles douches, des supports à vélos et des toilettes au sous-sol.
5e Ét.-bureau West
| Surface | 217 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Étage entièrement rénové disponible à la location pour la prochaine phase de travaux.
Présenté par
2 Park St
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