2 Property Investment Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 1 502 985 € Rahway, NJ

La vente du portefeuille comprend le 428-434 W Grand Avenue et le 1689 Oliver Street à Rahway, dans le New Jersey. L'établissement situé au 428-434 W Grand Ave propose à la fois des locations d'appartements et des vitrines. Au deuxième étage, il y a trois appartements : l'unité 428, une unité d'une chambre louée pour 1 075 dollars par mois ; l'unité 430, une unité de 3 chambres disponible sur un bail mensuel pour 1 800 dollars par mois ; et l'unité 434, une unité d'une chambre occupée par son propriétaire dont la valeur locative est estimée à 1 200 dollars par mois. Le premier étage comprend deux vitrines : l'unité 428, un espace de 300 pieds carrés actuellement loué à une entreprise de soins de la peau à 755 dollars par mois sur une base mensuelle, et l'unité 434, un espace de restauration vacant avec cuisine. L'ancien locataire de l'unité 434 payait 2 000 dollars par mois, le nouveau loyer estimatif étant fixé à 2 500 dollars par mois. Veuillez noter que l'équipement n'est pas inclus dans la vente de l'espace de restauration.
La propriété située au 1689 Oliver St est un bâtiment de deux logements entièrement occupé situé sur un terrain de 0,1327 acre. L'unité du premier étage, un appartement d'une chambre, est louée pour 1 336 dollars par mois avec un bail jusqu'en septembre 2025. L'unité du deuxième étage, également une chambre, est louée pour 1 400$ par mois dans le cadre d'un bail mensuel. Le propriétaire assume les frais de chauffage des deux logements, qui s'élèvent à 900$ par an, car les deux appartements sont alimentés par une seule fournaise. Le revenu locatif total de la propriété est de 2 736 dollars par mois, soit 32 832 dollars par an.