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2 Rue Benoîte Groult Local commercial 170 m² À louer 93140 Bondy
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement exceptionnel en bordure du canal de l'Ourcq
- Programme neuf
- Quartier en plein renouveau avec passerelle piétonne
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local commercial de 170 m² avec extraction (1,80 x 0,80) et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour un projet de restauration ou street food (hors kebab). Ce local bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une terrasse privative d’environ 20 m². Local livré brut de béton avec vitrines à poser et fluides en attente. Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie).
- Frais d’agence : 12 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,00 m
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement de haute qualité
-
Frais de location : 21,18 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Aération – Ventilation
- Vue sur la ville
- Beaucoup de lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 01 Bis | 170 m² | 3/6/9 | 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 34 850 € HT-HC/an 2 904 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
RDC, bureau 01 Bis
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 34 850 € HT-HC/an 2 904 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 01 Bis
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
205,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial de 170 m² avec extraction (1,80 x 0,80) et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour un projet de restauration ou street food (hors kebab). Ce local bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une terrasse privative d’environ 20 m². Local livré brut de béton avec vitrines à poser et fluides en attente. Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie).
- Frais d’agence : 12 000 €
-
Frais de location : 21,18 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,00 m
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Vue sur la ville
- Aménagement de haute qualité
- Beaucoup de lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 2 240 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 2 240 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un cadre exceptionnel le long du canal de l’Ourcq, le programme "Acquarello" incarne l’alliance parfaite entre modernité urbaine et sérénité naturelle. À seulement 10 minutes du centre-ville de Bondy et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses commerces, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein renouveau.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Ascenseur
- Transports en commun
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2 Rue Benoîte Groult
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