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2 Rue De La Fauvette
Local commercial 672 m² À louer 95610 ÉRAGNY
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone stratégique
- Quartier dynamique
- Accès facile aux réseaux routiers et autoroutiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 672 m² | 6,50 m | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 73 920 € HT-HC/an 6 160 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Ce local commercial offre un espace ouvert polyvalent, un local technique, ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose d'une charge au sol de 3 tonnes par m² et d'une hauteur libre de 6,5 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Des sanitaires privatifs complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
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Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 22,32 € /an 1,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,50 m
- Flexibilité d'aménagement
- Peu de contraintes porteuses
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2 RUE DE LA FAUVETTE , ÉRAGNY, VDO 95610
| Espace total disponible | 672 m² | Surface commerciale utile | 2 846 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 846 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble ancien présente une façade en bardage avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Il dispose d'un accès pour véhicules légers ainsi que d'un double accès, facilitant l'entrée et la circulation. Idéalement situé, il combine charme de l'ancien et fonctionnalité pour les entreprises. Le bien est situé dans une zone stratégique à proximité des principales voies de transport, offrant un accès facile aux réseaux routiers et autoroutiers. Ce quartier résidentiel et dynamique bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, ce qui facilite les déplacements pour les collaborateurs et les clients. L’environnement offre également des commerces et services de proximité, créant un cadre de travail pratique et agréable pour une entreprise.
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2 Rue De La Fauvette
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