2 Rue Denis Diderot
Industriel/Logistique 1 081 – 4 334 m² Immeuble 4 étoiles À louer 78990 Élancourt
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 188 places BT dont 38 places électriques pré-équipées et 10 bornes de recharge de 7 kW pour véhicules BT
- Contrôle d'accès par Intratone, interphone GSM et digicode
- Portail motorisé et barrières de levage HGV & VL
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
**L'espace industriel offre les avantages suivants :** - **Hauteur libre :** 8 m au rez-de-chaussée et 7,5 m à l'étage. - **Façades :** bardage double peau. - **Dallage au sol (rez-de-chaussée) :** 3T/m². - **Dallage au sol (étage) :** 1,5T/m². - **Rez-de-chaussée (par cellule) :** une porte d'accès de plain-pied (3 x 3,5 m) et une porte de quai avec niveleurs (2 x 2,8 m). - **R+1 (par cellule) :** deux portes d'accès de plain-pied. - **Chauffage :** par aérothermes. - **Éclairage :** LED et éclairage zénithal par skydômes (4 %). **L'espace de bureaux offre les avantages suivants :** - **Climatisation et chauffage :** système VRV réversible avec régulation individuelle par pièce (émission via cassettes au plafond). - **Ventilation :** double flux. - **Hauteur libre :** 2,5 m sous plafond. - **Charge au sol :** 350 kg/m². - **Éclairage :** LED avec détecteurs. - **Pré-câblage électrique :** dans les plinthes périphériques. - **Murs :** peints. - **Sol :** moquette et carrelage.
- Comprend 267 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 334 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Façades : revêtement double peau
- Climatisation dans les bureaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Dallage du rez-de-chaussée : 3T/m²
**Les avantages de l'espace industriel :** - **Hauteur libre :** 8 m au rez-de-chaussée et 7,5 m à l'étage. - **Façades :** bardage double peau. - **Dallage au sol (rez-de-chaussée) :** 3T/m². - **Dallage à l'étage :** 1,5T/m². - **Rez-de-chaussée (par cellule) :** une porte d'accès de plain-pied (3 x 3,5 m) et une porte de quai avec niveleurs (2 x 2,8 m). - **R+1 (par cellule) :** deux portes d'accès de plain-pied. - **Chauffage :** par aérothermes. - **Éclairage :** LED et éclairage zénithal par skydômes (4 %). **Les avantages de l'espace de bureaux :** - **Climatisation et chauffage :** système VRV réversible avec régulation individuelle par pièce (émission via cassettes au plafond). - **Ventilation double flux.** - **Hauteur libre :** 2,5 m sous plafond. - **Charge au sol :** 350 kg/m². - **Éclairage :** LED avec capteurs. - **Pré-câblage électrique :** dans les plinthes périphériques. - **Murs :** peints. - **Sol :** moquette et carrelage.
- Comprend 272 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 334 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Façades : revêtement double peau
- Climatisation dans les bureaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Dallage du rez-de-chaussée : 3T/m²
Les avantages de l'espace industriel : - **Hauteur libre** : 8 m au rez-de-chaussée et 7,5 m à l'étage. - **Façades** : bardage double peau. - **Dallage au sol (rez-de-chaussée)** : 3T/m². - **Dallage à l'étage** : 1,5T/m². - **Rez-de-chaussée (par cellule)** : une porte d'accès de plain-pied (3 x 3,5 m) et une porte de quai avec niveleurs (2 x 2,8 m). - **R+1 (par cellule)** : deux portes d'accès de plain-pied. - **Chauffage** : par aérothermes. - **Éclairage** : LED et éclairage zénithal par skydômes (4 %). Les avantages de l'espace de bureaux : - **Climatisation et chauffage** : système VRV réversible avec régulation individuelle par pièce (émission via cassettes au plafond). - **Ventilation double flux**. - **Hauteur libre** : 2,5 m sous plafond. - **Charge au sol** : 350 kg/m². - **Éclairage** : LED avec détecteurs. - **Pré-câblage électrique** : dans les plinthes périphériques. - **Murs** : peints. - **Sol** : moquette et carrelage.
- Comprend 272 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 334 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Façades : revêtement double peau
- Climatisation dans les bureaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Dallage du rez-de-chaussée : 3T/m²
**Les avantages de l'espace industriel :** - **Hauteur libre :** 8 m au rez-de-chaussée et 7,5 m à l'étage. - **Façades :** bardage double peau. - **Dallage au sol (rez-de-chaussée) :** 3T/m². - **Dallage à l'étage :** 1,5T/m². - **Rez-de-chaussée (par cellule) :** une porte d'accès de plain-pied (3 x 3,5 m) et une porte de quai avec niveleurs (2 x 2,8 m). - **R+1 (par cellule) :** deux portes d'accès de plain-pied. - **Chauffage :** par aérothermes. - **Éclairage :** LED et éclairage zénithal par skydômes (4 %). **Les avantages de l'espace de bureaux :** - **Climatisation et chauffage :** système VRV réversible avec régulation individuelle par pièce (émission via cassettes au plafond). - **Ventilation double flux.** - **Hauteur libre :** 2,5 m sous plafond. - **Charge au sol :** 350 kg/m². - **Éclairage :** LED avec détecteurs. - **Pré-câblage électrique :** dans les plinthes périphériques. - **Murs :** peints. - **Revêtements de sol :** moquette et carrelage.
- Comprend 268 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 334 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Façades : revêtement double peau
- Climatisation dans les bureaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Dallage du rez-de-chaussée : 3T/m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Unit 10 | 1 084 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – Unit 7 | 1 084 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – Unit 8 | 1 085 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – Unit 9 | 1 081 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – Unit 10
| Surface |
| 1 084 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Unit 7
| Surface |
| 1 084 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Unit 8
| Surface |
| 1 085 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Unit 9
| Surface |
| 1 081 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Le SEGRO Park Élancourt est un parc d'activités de plus de 13 000 m², composé de 10 cellules réparties sur deux niveaux. À 25 minutes de Paris et de l'aéroport de Paris-Orly, il est idéalement situé : il propose un accès immédiat à la N12 menant à l'autoroute A12, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.
