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2 Rue Galilée
Bureau 224 – 449 m² Immeuble 4 étoiles À louer 77420 Champs-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité avec l’Université Gustave Eiffel, attirant un flux étudiant et académique important.
- Cadre agréable : situé près du Parc de la Haute Île, offrant un environnement verdoyant et calme.
- Accès rapide aux routes nationales : à proximité de la N104 et de l’A4.
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Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Vue panoramique sur l’espace naturel
- 70,80 m² de locaux techniques en addition
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 449 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Bureaux divisibles à partir de 224 m²
- 17 emplacements de stationnement privatifs
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Bureaux divisibles à partir de 224 m²
- 17 emplacements de stationnement privatifs
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 449 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Vue panoramique sur l’espace naturel
- 70,80 m² de locaux techniques en addition
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage | 224 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 44 800 € HT-HC/an 3 733 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 225 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 44 800 € HT-HC/an 3 733 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface | 224 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 449 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Bureaux divisibles à partir de 224 m²
- Vue panoramique sur l’espace naturel
- 17 emplacements de stationnement privatifs
- 70,80 m² de locaux techniques en addition
7e étage
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien à louer, situé dans le pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, propose une superficie totale de 519,80 m², divisibles en deux lots de 224 m² et 225 m². Ce dernier étage d’un immeuble neuf et haut de gamme bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Le plateau est équipé de nombreux aménagements techniques et de confort, comprenant un système de chauffage avec chaudière à gaz à condensation et de rafraîchissement d’air par un groupe frigorifique installé en toiture. La distribution du chaud et du froid se fait par des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds. Une ventilation double flux garantit également une qualité d’air optimale. Ce bien dispose d’un éclairage LED, de faux-plafonds, ainsi que de goulottes pour le courant fort et faible en plinthes. De plus, des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F sont présents. L’immeuble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Millésime 2015, niveau Excellent, et respecte la norme RT2012, garantissant une réduction de 40% de la consommation énergétique. En termes de stationnement, 17 emplacements privatifs en sous-sol sont à disposition. L’immeuble est également doté d’ascenseurs desservant directement le plateau de bureaux. L'espace est disponible à la location à partir de 3 733 € HT-HC par mois, soit 200 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière annuelle de 16 532 €. Il est également possible de l’acheter à partir de 1 821 147 €.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 449 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Détecteur de fumée
- Bureaux divisibles à partir de 224 m²
- Vue panoramique sur l’espace naturel
- 17 emplacements de stationnement privatifs
- 70,80 m² de locaux techniques en addition
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant bien connecté aux principaux axes de transport. Le quartier est principalement résidentiel, mais abrite aussi plusieurs entreprises et commerces locaux. À quelques pas de l’Université Gustave Eiffel et du Parc de la Haute Île, il offre un cadre agréable pour une entreprise recherchant une zone à la fois tranquille et proche de pôles d’activité. L’accès rapide aux routes nationales et la proximité des transports en commun font de cet endroit un choix stratégique pour une relocalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2 RUE GALILÉE , CHAMPS-SUR-MARNE, 77420
| Espace total disponible | 449 m² | Surface de l’immeuble | 23 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 449 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 23 000 m² |
| Année de construction | 2020 |
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2 Rue Galilée
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