Asher Adams - The Gateway | 2 South 400 West
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Asher Adams - The Gateway 2 South 400 West Services hôteliers 225 chambres À vendre Salt Lake City, UT 84103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commodités abondantes sur place
- Le bail NNN en place nécessite une gestion minimale de la part du nouveau propriétaire
- Flux de trésorerie durables avec couverture contre l'inflation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INTÉRÊTS DE LOCATION GÉNÉRATIONNELS DANS LE PRINCIPAL QUARTIER DE DIVERTISSEMENT DE SALT LAKE CITY :
L'offre représente une opportunité unique d'acquérir un intérêt locatif dans l'une des parcelles de terrain les plus impressionnantes et les plus améliorées de Salt Lake City. D'une superficie totale de ± 1,71 acre, le site parcelé séparément fait partie du plus grand complexe à usage mixte « The Gateway » situé juste en face du Delta Center, siège du célèbre Utah Jazz de la National Basketball Association et du Utah Hockey Club de la National Hockey League.
FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC COUVERTURE INFLATIONNISTE :
Les nouveaux propriétaires bénéficient d'un bail foncier en place qui s'étend sur ± 98 années restantes. Le contrat de location génère un bénéfice net sur place totalisant 1,1 million de dollars par an. Une augmentation de 15 % des loyers tous les dix ans constitue une couverture intéressante contre les futures pressions inflationnistes.
FACILITÉ DE PROPRIÉTÉ :
Le bail NNN en place nécessite une gestion minimale de la part du nouveau propriétaire. Tout risque opérationnel est entièrement assumé par un locataire expérimenté qui a élaboré un formidable plan d'affaires.
L'offre représente une opportunité unique d'acquérir un intérêt locatif dans l'une des parcelles de terrain les plus impressionnantes et les plus améliorées de Salt Lake City. D'une superficie totale de ± 1,71 acre, le site parcelé séparément fait partie du plus grand complexe à usage mixte « The Gateway » situé juste en face du Delta Center, siège du célèbre Utah Jazz de la National Basketball Association et du Utah Hockey Club de la National Hockey League.
FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC COUVERTURE INFLATIONNISTE :
Les nouveaux propriétaires bénéficient d'un bail foncier en place qui s'étend sur ± 98 années restantes. Le contrat de location génère un bénéfice net sur place totalisant 1,1 million de dollars par an. Une augmentation de 15 % des loyers tous les dix ans constitue une couverture intéressante contre les futures pressions inflationnistes.
FACILITÉ DE PROPRIÉTÉ :
Le bail NNN en place nécessite une gestion minimale de la part du nouveau propriétaire. Tout risque opérationnel est entièrement assumé par un locataire expérimenté qui a élaboré un formidable plan d'affaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 11 631 m² |
| Condition de vente | Emphytéose (Frais de cession-bail) | Nb de chambres | 225 |
| Type de bien | Services hôteliers | Nb d’étages | 8 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,69 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Emphytéose (Frais de cession-bail) |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Surface de l’immeuble | 11 631 m² |
| Nb de chambres | 225 |
| Nb d’étages | 8 |
| Année de construction | 2024 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Centre de fitness
- Restaurant
- Service en chambre
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Hôtel boutique/lifestyle
- Espace pour événements de rencontre
- Salle de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 13 | 1 388 € | - |
| Guest Room | 212 | 312,78 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 255 310 € | |
| Évaluation du terrain | 6 704 107 € | Évaluation totale | 8 959 417 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
6 704 107 €
Évaluation des aménagements
2 255 310 €
Évaluation totale
8 959 417 €
ZONAGE
| Code de zonage | GMU (Quartier central des affaires secondaire) |
| GMU (Quartier central des affaires secondaire) |
CONTACTS
-
Anthony DeLorenzo -
Will Pike -
Bryan Johnson -
Jackson Marlow -
Sammy Cemo -
Nick Williams -
CBRE, Inc.
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