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Dripping Springs Commons 2 US Hwy 290
Local commercial 111 – 1 180 m² À louer Austin, TX 78737
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé le long de l'US 290, un important corridor est-ouest reliant Austin au Hill Country, avec un trafic quotidien important.
- À proximité de quartiers en pleine croissance tels que Dripping Springs et Circle C Ranch, attirant un mélange de professionnels, de familles et de touristes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 567 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2 US Hwy 290 - 1er étage
• Accès pratique : accès facile à la State Highway 71, à la boucle 1 (Mopac) et au centre-ville d'Austin, améliorant ainsi la connectivité pour les clients et les entreprises. • Corridor de croissance : situé dans un quartier en plein essor du sud-ouest d'Austin, le développement résidentiel et commercial continu renforce l'attrait de la région. • Proximité des attractions naturelles : à proximité des vignobles, des brasseries et des destinations de plein air de Hill Country, ce qui renforce l'attrait de la région en tant que destination pour les habitants et les visiteurs.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
2 US Hwy 290 - 1er étage
• Accès pratique : accès facile à la State Highway 71, à la boucle 1 (Mopac) et au centre-ville d'Austin, améliorant ainsi la connectivité pour les clients et les entreprises. • Corridor de croissance : situé dans un quartier en plein essor du sud-ouest d'Austin, le développement résidentiel et commercial continu renforce l'attrait de la région. • Proximité des attractions naturelles : à proximité des vignobles, des brasseries et des destinations de plein air de Hill Country, ce qui renforce l'attrait de la région en tant que destination pour les habitants et les visiteurs.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2 US HWY 290 , AUSTIN, TX 78737
| Espace total disponible | 1 180 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | Hwy 290 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 747 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Espace total disponible | 1 180 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Hwy 290 |
| Surface commerciale utile | 1 747 m² |
| Surface totale du terrain | 2,53 ha |
À PROPOS DU BIEN
Forte démographie : Situé dans une zone où le revenu médian des ménages est élevé et où la population augmente, il est idéal pour les entreprises qui s'adressent à une clientèle haut de gamme.
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Dripping Springs Commons | 2 US Hwy 290
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