20 & 32 Memorial Drive Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 1 146 550 € Dahlonega, GA

EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE à Dahlonega, offrant une visibilité exceptionnelle et une façade sur trois routes différentes, combinés sur ce terrain de 0,6 acre et plus. Deux immeubles de type bureaux actuellement loués occupent la propriété, l'un d'environ 1 100 pieds carrés et l'autre d'environ 1 700 pieds carrés, à utiliser « tels quels » ou à raser et à reconstruire à neuf. Ou combinez cette propriété avec les 0,59 acres et plus adjacents pour obtenir un total de 1,2 acre plus un bâtiment commercial de 5 000 pieds et un parking supplémentaire.
La visibilité de cette zone ne pourrait être meilleure ni l'accès plus facile. Cette propriété d'angle bénéficie d'une façade très fréquentée sur l'autoroute américaine et d'une façade supplémentaire sur deux autres artères principales. Et la circulation est appelée à s'intensifier encore avec l'ouverture de la nouvelle école du comté de Lumpkin, juste en face.
Ce terrain pourrait accueillir soit une entreprise de marque nationale, soit une entreprise locale et il y a suffisamment de place pour plus d'une utilisation avec un parking bétonné en place.
Les services publics comprennent l'eau et les égouts de la ville, l'électricité de qualité commerciale, l'Internet haut débit et le gaz naturel. Ce corridor soutient actuellement, entre autres, la Wells Fargo Bank, la Georgia Farm Bureau Insurance, la Stringer Insurance Agency, Captain D's, Chick-Fil-A, Zaxby's, Domino's et Truist Bank. De plus, Wal-Mart se trouve juste en bas de la rue et la place publique du centre-ville de Dahlonega et l'université de Géorgie du Nord sont accessibles à pied ; les trottoirs et les lampadaires se trouvent devant l'établissement.
La combinaison de circonstances de choix, notamment la visibilité et l'emplacement, en fait l'une des zones commerciales les plus opportunes du nord de la Géorgie. *Présenté sur rendez-vous - *Veuillez ne pas déranger les entreprises.* 1 250 000$. Les propriétés peuvent être vendues séparément.