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Gates Plaza 20-42 Spencerport Rd Local commercial 139 – 1 456 m² À louer Rochester, NY 14606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre de Spencerport Rd, avec un accès facile à l'I-390, et juste en face de Wegmans
- Plus de 15 000 entreprises dans un rayon de 11 km, dont Kodak, Eastman Business Park et Canal Ponds Business Park
- L'une des rares succursales Dollar Tree et Family Dollar côte à côte du pays
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Wegmans, Aldi, Family Dollar, Dollar Tree, Planet Fitness, LKQ Automotive, PeopleReady
- VÉHICULES PAR JOUR : 32 600
- POPULATION : 411 000 (dans un rayon de 7 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 275 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
20-78 Spencerport Rd - 1er étage
- Ancienne pharmacie
20-78 Spencerport Rd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 456 m² | Surface commerciale utile | 18 890 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface totale du terrain | 10,58 ha |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 1967 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 456 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 18 890 m² |
| Surface totale du terrain | 10,58 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
Le Gates Plaza est situé à l'intersection principale des routes Spencerport et Howard, avec un accès facile à l'Interstate 390. Il dessert une zone commerciale dense abritant plus de 400 000 habitants dans un rayon de 11 km et propose un solide mélange de magasins spécialisés, de restaurants et de magasins industriels, notamment Aldi, Planet Fitness, Family Dollar, Dollar Tree, LKQ et le restaurant de longue date Giuseppe, qui s'est agrandi deux fois depuis son ouverture. Il existe plus de 15 000 entreprises dans un rayon de 11 km, dont Kodak, Eastman Business Park et Canal Ponds Business Park, faisant de Gates Plaza un lieu idéal pour le commerce de détail et l'industrie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gates Plaza | 20-42 Spencerport Rd
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