20+ ACRES CA-99 HIGHWAY COMMERCIAL LAND Portefeuille de terrain à vendre 3 biens 4 426 400 € Madera, CA

Développement commercial autoroutier de ±1 à ±20,759 acres situé à l'intersection nord-ouest de la sortie 157 - Avenue 17 - State Route CA 99, à côté de la ville de Madera, en Californie. Emplacement en angle très visible avec sortie et entrée faciles de l'autoroute avec une longue façade le long de l'autoroute 99. Le site a attiré un trafic intense via le nouveau complexe Arco, l'aéroport voisin, le parc industriel et divers développements résidentiels (Madera Highlands existants et nouvelles zones). Quatre parcelles de terrain commercial autoroutier totalisant ± 904 304 pieds carrés ou 20,759 acres qui peuvent être vendues individuellement, réparties en parcelles plus petites ou achetées ensemble. Le côté est comprend 2 parcelles : ± 236 530 pieds carrés de terrain constructible et ± 42 253 pieds carrés pour un bassin d'étang au prix de 1,89 million de dollars ou 8 dollars le pied carré. Le sud-ouest compte ±375 932 pieds carrés de terres à bâtir et le nord-ouest a ±167 339 pieds carrés de terres à bâtir. Le côté ouest possède un bassin d'évacuation des eaux pluviales de ± 82 750 pieds carrés (30 % au nord, 70 % au sud). Le prix du sud est de 2,44 millions de dollars, soit 6,50 dollars le pied carré, et celui du nord, de 670 000 dollars, soit 4 dollars le pied carré.
L'Avenue 17 est un viaduc complet de l'autoroute 99, un lieu de repos naturel pour les voyageurs et les navetteurs à destination et en provenance de certaines destinations californiennes telles que le parc national de Yosemite, San Francisco, Sacramento, Santa Cruz, Monterey, Pismo Beach, Santa Barbara et Los Angeles. Excellent site à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, centre commercial de supermarché, hébergement, restaurant, hôtel orienté autoroutier, vente de véhicules.. Colis proposés à la vente, bail foncier, bail avec option, vendeur-transport, etc.
Positionné stratégiquement au niveau de l'échangeur complet, avec des bretelles d'accès et de sortie en direction nord et sud, qui transportent environ 148 089 voitures par jour ; CA-99 : ±58 770 en direction nord et ±65 351 en direction ouest ; Ave 17 : ±11 729 en direction est et ±12 239 en direction sud. Le nouveau projet d'échangeur de plusieurs millions de dollars a récemment été achevé pour relier les artères réalignées des côtés est et ouest de l'échangeur. Les bretelles existantes permettent de répartir la circulation directement à l'intersection signalée de la propriété en question. Les utilisations du zonage commercial plexible incluent un dépanneur, un lave-auto, un hôtel, un centre de conférence, des restaurants à service rapide et à service assis, un marché alimentaire, un centre de vente au détail, un bureau professionnel, etc. Tous les services publics humides et secs sur le site. Mesurez 1 251 pieds de visibilité sur l'autoroute 99.
Pour voir TOUTES les disponibilités actuelles, rendez-vous sur www.CentralcaCommercial.com