20 Boulevard De L'Europe

Un entrepôt d'une surface totale de 5 978 m² est proposé à la location dans la zone industrielle de Paris Sud, à Combs-la-Ville, au 20 boulevard de l'Europe. Ce bâtiment de classe A bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de la N104 et de l’autoroute A5. Le loyer mensuel s’élève à 29 890 € hors taxes et hors charges, avec des charges locatives annuelles de 63 546 € hors taxes. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. L'entrepôt, non divisible, est disponible immédiatement et soumis à un bail commercial classique de 3/6/9 ans. Le bâtiment dispose de 5 707 m² en rez-de-chaussée dédiés aux activités d'entreposage, complétés par 271 m² de bureaux à l'étage. Les caractéristiques de ce site incluent un accès plain-pied, sept quais de déchargement, une hauteur libre de 9,8 mètres, et une aire de manœuvre de 30 mètres facilitant la circulation des véhicules légers et poids lourds. La structure, en béton avec une toiture en bitume, supporte une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un service de gardiennage et un système de sprinklers. Il comprend également des locaux sociaux et un espace de recharge. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz. Le parking dispose de 182 places, dont deux sont réservées aux personnes à mobilité réduite. Le site est conforme à la réglementation ICPE 1510, garantissant le respect des normes environnementales et de sécurité.