Griffin Street Apartments 20 Griffin St Immeuble residentiel 13 lots 2 293 100 € (176 392 €/Lot) Taux de capitalisation 6,39 % Atlanta, GA 30314

Adrian Provost de The Commercial Collective, propulsé par Realty ONE Group Terminus, présente une opportunité exclusive d'acquérir le 20 Griffin Street NW, un actif multifamilial de 13 unités stratégiquement positionné au sein du dynamique sous-marché Westside d'Atlanta. Cette propriété offre aux investisseurs institutionnels une proposition de valeur ajoutée convaincante, tirant parti de la forte expansion économique de la ville et de l'augmentation de la demande locative. Composé de treize unités de deux chambres et une salle de bains, l'actif représente une opportunité importante pour l'amélioration stratégique des immobilisations et l'optimisation des loyers. L'emplacement bénéficie de la proximité des principaux moteurs économiques, des sites d'intérêt importants et des développements futurs transformateurs, garantissant une appréciation durable à long terme.
Proximité des générateurs économiques :
- Le stade Mercedes-Benz : un attrait régional majeur, qui stimule une activité économique constante.
- Georgia World Congress Center : un lieu de congrès et d'événements clé, générant un trafic de visiteurs important.
- Consortium du centre universitaire d'Atlanta : une source stable de demande de locataires, fournissant un pool locatif constant.
Accès stratégique à des destinations emblématiques :
- Parc olympique du Centenaire : équipement urbain central qui améliore la qualité de vie des résidents.
- Marché de Ponce City : une destination à usage mixte de premier ordre, attirant une population aisée.
Catalyseurs du développement futur :
- Westside Park : une initiative transformatrice en matière d'espaces verts, destinée à améliorer de manière significative la valeur des propriétés.
- Centennial Yards Development : un projet à usage mixte de plusieurs milliards de dollars, qui stimulera davantage la revitalisation et l'appréciation.
Bonne accessibilité au transport en commun : bonne note en matière de transport en commun et note de marche respectable, ce qui ajoute à l'attrait de l'emplacement.
Encombrement substantiel du bâtiment : plus de 10 000 pieds carrés de surface locative, offrant évolutivité et flexibilité.
Potentiel locatif démontré : Les loyers actuels indiquent une hausse significative pour des revenus locatifs optimisés.