Almost Heaven Spring Water Building 20 McCarty Rd Industriel/Logistique 455 m² À vendre Fredericksburg, VA 22405 1 220 904 € (2 681,98 €/m²) Taux de capitalisation 4,61 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Utilisations multiples autorisées - veuillez vérifier le zonage de Stafford Co pour RC.
- Grand terrain d'angle avec suffisamment de places de stationnement et de sorties.
- Environ 12 km jusqu'à la sortie Falmouth de l'I-95.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Locataire en location jusqu'au 31 août 2025 et bénéficie d'une prolongation qu'il a exercée jusqu'au 31 août 2029
Bâtiment industriel indépendant avec bureau et mezzanine ainsi qu'une dépendance supplémentaire pour le stockage.
La dépendance est équipée de l'électricité, de l'éclairage et de deux drive-ins.
Deux stations d'accueil, deux drive-ins, avec fonction Drive Thru.
La mezzanine ajoute environ 1 200 pieds carrés de rangement.
Veuillez consulter l'ordonnance de zonage pour la RC et également faire référence à Proffer dans les documents pour les utilisations restreintes.
La dépendance ajoute environ 650 pieds carrés d'espace de rangement.
Le propriétaire peut résilier le bail plus tôt avec un préavis de 120 jours, une fois que la prolongation prend effet, le délai de préavis passe à 150 jours.
Le taux de capitalisation passe à plus de 5 % au prix demandé avec l'extension.
CVC remplacé en 2022
Bâtiment industriel indépendant avec bureau et mezzanine ainsi qu'une dépendance supplémentaire pour le stockage.
La dépendance est équipée de l'électricité, de l'éclairage et de deux drive-ins.
Deux stations d'accueil, deux drive-ins, avec fonction Drive Thru.
La mezzanine ajoute environ 1 200 pieds carrés de rangement.
Veuillez consulter l'ordonnance de zonage pour la RC et également faire référence à Proffer dans les documents pour les utilisations restreintes.
La dépendance ajoute environ 650 pieds carrés d'espace de rangement.
Le propriétaire peut résilier le bail plus tôt avec un préavis de 120 jours, une fois que la prolongation prend effet, le délai de préavis passe à 150 jours.
Le taux de capitalisation passe à plus de 5 % au prix demandé avec l'extension.
CVC remplacé en 2022
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 55-139U | Évaluation des aménagements | 269 753 € |
| Évaluation du terrain | 528 496 € | Évaluation totale | 798 249 € |
ZONAGE
| Code de zonage | RC (Commercial rural) |
CONTACT
-
Ed Martin, CCIM -
KW Commercial
