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20 North Orange 20 N Orange Ave Bureau 111 – 1 304 m² À louer Orlando, FL 32801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 5,25 millions de dollars ont été investis dans des projets d'amélioration des immobilisations afin de réaménager le bâtiment pour les entreprises et la main-d'œuvre de demain.
- Les équipements sur place comprennent un restaurant, deux cafés, une banque à service complet, du personnel de direction, des services d'esthétique automobile et une salle de conférence.
- Offrant le taux de stationnement le plus élevé du quartier central des affaires, le 20 North Orange dispose également d'une gare Sunrail, d'un arrêt de bus Lynx et d'un accès autoroutier.
- Situé à proximité de l'Amway Center, du SAK Comedy Club, du Grand Bohemian Hotel, de l'Aloft Orlando Downtown, de Tin & Taco, d'Artisan's Table, du Citrus Club et de bien d'autres encore.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 350 | 325 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 104 914 € /an 8 743 € /mois | Bureau | Espace brut | 30 jours |
| 6e étage, bureau 601 | 183 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 59 065 € /an 4 922 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 7e étage, bureau 702 | 111 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 35 840 € /an 2 987 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 12e étage, bureau 1207 | 289 – 684 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 220 736 € /an 18 395 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 104 914 € /an 8 743 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, bureau 601
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 59 065 € /an 4 922 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, bureau 702
| Surface |
| 111 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 35 840 € /an 2 987 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
12e étage, bureau 1207
| Surface |
| 289 – 684 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 220 736 € /an 18 395 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface | 325 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
6e étage, bureau 601
| Surface | 183 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
7e étage, bureau 702
| Surface | 111 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
12e étage, bureau 1207
| Surface | 289 – 684 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Situé à l'angle d'Orange Avenue et de Central Boulevard, au cœur du centre-ville d'Orlando, le 20 North Orange Avenue est un immeuble de bureaux de première classe A doté de finitions modernes et d'une accessibilité supérieure. Le 20 North Orange a récemment reçu plus de 5,25 millions de dollars d'améliorations d'équipement, qui ont repensé le bâtiment pour refléter le lieu de travail moderne d'aujourd'hui et offrir aux locataires et aux clients une expérience de bureau exceptionnelle. Doté d'un hall rénové avec un Pokeworks et un café Mecato's, d'un espace commun au deuxième étage avec un autre café et une salle de conférence partagée, d'une banque et d'un guichet automatique complets, d'une gestion sur place, d'un service d'esthétique automobile sur place et d'un personnel de sécurité 24h/24 et 7j/7, le bâtiment offre toutes les commodités nécessaires aux entreprises d'aujourd'hui, et bien plus encore. Les deux parkings attenants avec accès au skybridge offrent le ratio de stationnement le plus élevé du quartier central des affaires d'Orlando. Les navetteurs peuvent également profiter de deux stations Sunrail à proximité, de plus de 10 arrêts de bus Lynx dans les environs et d'un accès facile à l'Interstate 4 et à la State Route 408. Le 20 North Orange est situé à la limite de l'effervescence du quartier central des affaires d'Orlando, avec de nombreuses destinations de divertissement, de nombreuses options d'accueil et de nombreux restaurants dans les environs immédiats.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| VyStar Credit Union | Banque | 3 min. à pied |
| Fairwinds Credit Union | Banque | 4 min. à pied |
| Crossfit | Fitness | 8 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 13 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE D'ORLANDO
Le centre-ville d'Orlando se trouve au centre de l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, et son noyau urbain n'a cessé de se développer et de se diversifier au cours des dernières années. Le parc immobilier multifamilial s'est considérablement développé, offrant aux employés de bureau la possibilité de vivre plus près de leur lieu de travail et de loisirs. Le quartier central des affaires abrite de grands bureaux tels que SunTrust, Red Lobster, Electronic Arts, HD Supply et Wells Fargo, entre autres. Alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique en plein essor qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
La principale voie de communication de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre des quartiers du sud-ouest, comme la zone aisée de Windermere, et de ceux du nord, comme Winter Park et Lake Mary. L'accès au centre urbain est également possible par l'autoroute est-ouest (State Road 408), qui relie l'ouest d'Orlando à la zone universitaire.
L'offre de bureaux en grands blocs a été limitée par le manque général de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. Truist Plaza at Church Street Station, dont la construction s'est achevée début 2020, est la première nouvelle tour de bureaux construite ici depuis plus de dix ans. La majorité des espaces de cette tour ont déjà été loués et des plans sont en cours pour la construction d'une deuxième tour sur un terrain adjacent, dont les travaux commenceront en 2024.
Downtown Orlando est également l'une des principales zones culturelles et de divertissement de la région métropolitaine. Le Dr. Phillips Center for the Performing Arts est devenu une plaque tournante pour la musique, le théâtre, la sensibilisation de la communauté et l'éducation artistique depuis son ouverture en 2014. Il a également été désigné par le magazine Travel + Leisure comme l'une des "25 nouvelles attractions touristiques qui valent la peine d'être ajoutées à votre liste de voyage" et par le magazine Southern Living comme l'un des "50 meilleurs endroits du Sud actuellement".
À quelques rues à l'ouest, l'Amway Arena a accueilli de nombreux événements de premier plan, notamment le NBA All-Star Weekend, le NCAA March Madness, Wrestlemania et de nombreux concerts à guichets fermés donnés par certains des plus grands noms de la musique. L'arène accueille également les Orlando Magic de la NBA.
En outre, l'Orlando Ballet et l'Orlando Shakespeare Theater sont également situés juste au nord du centre urbain, et le stade Orlando City Soccer de la MLS se trouve à quelques minutes de marche du quartier central des affaires.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Kellogg, Managing Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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20 North Orange | 20 N Orange Ave
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