Turnkey Corporate Office for User or Investor | 20 Parker Ln
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Turnkey Corporate Office for User or Investor 20 Parker Ln 3 716 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Perry, NY 14530
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 Parker Lane provides growing businesses and value-add investors with the rare chance to acquire the largest office property in Wyoming County.
- This prime location is within minutes of quality shopping & dining amenities, a golf course, major commuter highways, and the shores of Silver Lake.
- Building provides versatile office spaces, a large, paved lot with on-site parking, and monument signage visible to over 5,000 VPD.
- Businesses at the property have access to vital hub markets in under ½ a day, including NYC, Pittsburgh, Philadelphia, Cleveland, and Toronto.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Position a growing business for success or unlock new investment potential with this rare opportunity to acquire the largest office building in Wyoming County. Located at 20 Parker Lane in Perry, New York, this 40,000-square-foot property is delivered vacant, allowing immediate occupancy for an owner/user or strategic leasing for value-add investors.
The meticulously maintained building features a striking masonry, stucco, and metal façade, set on a 12-acre lot with lush landscaping, ample surface parking, and high-visibility monument signage seen by over 5,000 passing vehicles daily.
Strategically positioned off Highway 246, with seamless access to Highways 39 and 20A, this prime location enables businesses to reach major economic hubs, including New York City, Philadelphia, Pittsburgh, Cleveland, and Toronto, in under a half-day.
Employees benefit from outstanding work-life balance, with shopping, dining, and recreation just minutes away from 20 Parker Lane. The Perry Farmers Market, a local favorite drawing numerous visitors each weekend, is just five minutes from the property. Nearby retail and dining options include Walgreens, Perry Marketplace, Family Dollar, NAPA Auto Parts, Silver Lake Brewing, Country Kitchen Restaurant, and Taqueria Rio Grande. For recreation, tenants can enjoy Silver Lake, The Club at Silver Lake, and Perry’s Public Beach, all within a 10-minute drive.
Backed by a 10-mile population of over 26,800 and a daytime workforce of more than 12,800, 20 Parker Lane offers an unmatched opportunity for businesses to thrive and expand in this historic and charming community.
The meticulously maintained building features a striking masonry, stucco, and metal façade, set on a 12-acre lot with lush landscaping, ample surface parking, and high-visibility monument signage seen by over 5,000 passing vehicles daily.
Strategically positioned off Highway 246, with seamless access to Highways 39 and 20A, this prime location enables businesses to reach major economic hubs, including New York City, Philadelphia, Pittsburgh, Cleveland, and Toronto, in under a half-day.
Employees benefit from outstanding work-life balance, with shopping, dining, and recreation just minutes away from 20 Parker Lane. The Perry Farmers Market, a local favorite drawing numerous visitors each weekend, is just five minutes from the property. Nearby retail and dining options include Walgreens, Perry Marketplace, Family Dollar, NAPA Auto Parts, Silver Lake Brewing, Country Kitchen Restaurant, and Taqueria Rio Grande. For recreation, tenants can enjoy Silver Lake, The Club at Silver Lake, and Perry’s Public Beach, all within a 10-minute drive.
Backed by a 10-mile population of over 26,800 and a daytime workforce of more than 12,800, 20 Parker Lane offers an unmatched opportunity for businesses to thrive and expand in this historic and charming community.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 716 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
3 716 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
4,86 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
10 places par 1 000 m² loué
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 512
5 943
7 879
2020 Population
3 451
5 757
7 563
2029 Population
3 488
5 919
7 862
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,7 %
-0,4 %
-0,2 %
Employés de jour
1 448
2 118
2 267
Total des entreprises
167
228
261
Revenu moy. du foyer
68 160 $
68 642 $
69 707 $
Revenu médian du foyer
55 516 $
55 745 $
56 652 $
Total des dépenses des consommateurs
38,2 M $
62,7 M $
82 M $
Âge médian
38,8
40,9
41,7
2024 foyers
1 493
2 363
3 017
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
109 394 $
128 066 $
137 421 $
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (Commercial) |
| Commercial (Commercial) |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 564201-088-015-0001-022-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 514 714 € |
| Évaluation du terrain | 167 318 € | Évaluation totale | 1 682 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
564201-088-015-0001-022-000-0000
Évaluation du terrain
167 318 €
Évaluation des aménagements
1 514 714 €
Évaluation totale
1 682 032 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Derek Myers, Executive Managing Director
(212) 372-2033
Contact
Derek Myers a rejoint Newmark Knight Frank en 2006, mettant à profit ses plus de 20 ans d'expérience dans les domaines de la vente, du développement et des services de conseil aux entreprises dans le domaine de l'immobilier commercial. M. Myers se concentre sur l'assistance aux entreprises multinationales, aux développeurs, aux cabinets d'avocats, aux détaillants nationaux et aux sociétés de capital-investissement en matière de planification stratégique, de due diligence en matière de fusions et d'acquisitions, d'analyse de réduction des coûts et de négociation de contrats de location. M. Myers a réalisé plus de 120 projets de due diligence pour des clients de capital-investissement, notamment The Gores Group, Starwood Capital, Platinum Equity et 3G Capital. Il possède une vaste expérience en matière de scission d'entreprises et de faillites préemballées, ayant restructuré les portefeuilles immobiliers de Bank United, Burger King Corporation, Harris Broadcast Communication, National Envelope et Stock Building Supply. M. Myers gère actuellement les portefeuilles immobiliers mondiaux des clients suivants :
Buchanan Ingersoll & Rooney PC
Solutions Elo Touch
Imagine Communications
Immuçor
Matériel de construction de stocks
Salle de sport TapOut
Unifier
Avant de rejoindre Newmark Knight Frank, M. Myers était investisseur et consultant chez La Cité Development, où il a identifié de nouvelles opportunités de développement résidentiel et à usage mixte aux États-Unis. Cela comprenait également l'identification de nouvelles opportunités d'appels d'offres et d'appels d'offres pour le développement interurbain de propriétés sinistrées aux niveaux local, étatique et national.
Avant le développement de La Cité, M. Myers était directeur général adjoint chez Julien J. Studley, Inc., où il s'est spécialisé dans la représentation des locataires, la planification stratégique des installations et l'analyse de portefeuille. Il a principalement travaillé avec des sociétés du Fortune 500, de grands cabinets d'avocats, des institutions financières, des organisations à but non lucratif et des agences gouvernementales pour analyser des portefeuilles immobiliers, développer des modèles financiers et fournir une analyse des meilleures pratiques du secteur. M. Myers a été nommé vendeur débutant de l'année par Julien J. Studley en 1999.
M. Myers a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en marketing de l'Université du Mississippi.
Buchanan Ingersoll & Rooney PC
Solutions Elo Touch
Imagine Communications
Immuçor
Matériel de construction de stocks
Salle de sport TapOut
Unifier
Avant de rejoindre Newmark Knight Frank, M. Myers était investisseur et consultant chez La Cité Development, où il a identifié de nouvelles opportunités de développement résidentiel et à usage mixte aux États-Unis. Cela comprenait également l'identification de nouvelles opportunités d'appels d'offres et d'appels d'offres pour le développement interurbain de propriétés sinistrées aux niveaux local, étatique et national.
Avant le développement de La Cité, M. Myers était directeur général adjoint chez Julien J. Studley, Inc., où il s'est spécialisé dans la représentation des locataires, la planification stratégique des installations et l'analyse de portefeuille. Il a principalement travaillé avec des sociétés du Fortune 500, de grands cabinets d'avocats, des institutions financières, des organisations à but non lucratif et des agences gouvernementales pour analyser des portefeuilles immobiliers, développer des modèles financiers et fournir une analyse des meilleures pratiques du secteur. M. Myers a été nommé vendeur débutant de l'année par Julien J. Studley en 1999.
M. Myers a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en marketing de l'Université du Mississippi.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
1 de 30
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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