Dollar General | Corner Location | 20 Pineo Point Rd
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Dollar General | Corner Location 20 Pineo Point Rd Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Harrington, ME 04643 1 134 649 € (1 356,73 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une grande parcelle de 1,55 acre a été améliorée par un prototype Dollar General de 9 002 pieds carrés (construit sur mesure)
- Aucune responsabilité du propriétaire - le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, des assurances, des services publics et de l'entretien
- Dollar General a enregistré un chiffre d'affaires de 37,88 milliards de dollars au cours de l'exercice 2023 (augmentation de 10,59 % par rapport à 2022) - DG se classe #111 sur la liste de mai 2024 du Fortune 500
- Plus de 8 ans restent sur le bail initial net absolu de 15 ans, avec trois options de cinq ans par la suite (augmentation de 10 % par option)
- Le bail est garanti par Dollar General (NYSE : DG), locataire d'un crédit de première qualité (S&P : BBB/Stable outlook)
- L'offre est idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 à la recherche d'un actif sans gestion offrant un véritable revenu passif.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un Dollar General loué net à Harrington, dans le Maine, est proposé à la vente. Située au 20 Pineo Point Road, Harrington, Maine 04643 et d'une superficie de 9 002 pieds carrés sur 1,55 acres, la propriété est idéalement située à l'intersection de la route américaine 1A et de Pineo Point Road. Cette offre constitue une opportunité rare d'acquérir un actif loué net, garanti par une solide garantie d'entreprise, dans un contexte de concurrence commerciale limitée sur le marché environnant (aucun autre magasin discount ne se trouve à environ dix minutes de route de la propriété).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 134 649 €
Prix par m²
1 356,73 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
79 425 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,63 ha
1 of 1
1 de 3
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CARTE
1 of 1
Présenté par
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