20 Rue Du Trieu Du Quesnoy

Situé dans la zone industrielle de Toufflers, à proximité immédiate de la Belgique, cet entrepôt d’une superficie totale de 35 516 m² est disponible à la location. Il offre une hauteur libre variant entre 8 et 10 mètres selon les cellules et dispose de 38 quais de chargement. Le bâtiment est conçu pour accueillir des poids lourds et bénéficie d’un accès privatif sur rue, avec une double entrée facilitant les manœuvres. Il est équipé d’un portail d’accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d’une aire de chargement et d’une aire de manœuvre de 35 mètres. La charge au sol est de 3 tonnes par mètre carré. L’entrepôt comprend plusieurs cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que des bureaux d’une surface de 158 m² au premier étage. Des installations spécifiques sont mises à disposition, telles que des vestiaires, des douches, des sanitaires et un système de sécurité comprenant RIA et sprinklers. Le site, entièrement clos, est conforme aux réglementations ICPE 1510 et 2925. Il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes routiers M952 et RD700, ainsi qu’avec les lignes de bus 33 et 967. De plus, un centre commercial est situé à proximité pour faciliter le quotidien des employés. Le loyer mensuel s’élève à 142 064 € HT-HC, soit 48 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives annuelles sont estimées à 234 406 € HT. Le bien est proposé sous un bail 3/6/9 et disponible immédiatement.

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