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20 Rue Tronchet
Local commercial 68 – 291 m² À louer 75008 Paris
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, cet espace commercial de 291 m² constitue une opportunité rare pour une enseigne désireuse de s’implanter dans une rue prisée et animée, au croisement des rues Tronchet et Vignon. Doté d’une double exposition, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines traversantes, idéales pour capter l’attention d’un flux constant de passants. La surface se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée de 106 m² complété par un étage et un sous-sol aménageable, permettant une optimisation des espaces entre surface de vente et réserve. Disponible à partir du 1?? mai 2025, ce bien est proposé sans frais d’entrée, dans le cadre d’un bail institutionnel de 6/9/10 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- A 200 mètres de la place de la Madeleine
- Surface sur 3 niveaux
-
Frais de location : 0,76 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 51,54 € /an 4,29 € /mois
-
Taxe foncière : 0,59 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 39,83 € /an 3,32 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Rue commerçante prisée
- Boutique traversante
Situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, cet espace commercial de 291 m² constitue une opportunité rare pour une enseigne désireuse de s’implanter dans une rue prisée et animée, au croisement des rues Tronchet et Vignon. Doté d’une double exposition, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines traversantes, idéales pour capter l’attention d’un flux constant de passants. La surface se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée de 106 m² complété par un étage et un sous-sol aménageable, permettant une optimisation des espaces entre surface de vente et réserve. Disponible à partir du 1?? mai 2025, ce bien est proposé sans frais d’entrée, dans le cadre d’un bail institutionnel de 6/9/10 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- A 200 mètres de la place de la Madeleine
- Surface sur 3 niveaux
-
Frais de location : 0,49 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 51,54 € /an 4,29 € /mois
-
Taxe foncière : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 39,83 € /an 3,32 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Rue commerçante prisée
- Boutique traversante
Situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, cet espace commercial de 291 m² constitue une opportunité rare pour une enseigne désireuse de s’implanter dans une rue prisée et animée, au croisement des rues Tronchet et Vignon. Doté d’une double exposition, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines traversantes, idéales pour capter l’attention d’un flux constant de passants. La surface se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée de 106 m² complété par un étage et un sous-sol aménageable, permettant une optimisation des espaces entre surface de vente et réserve. Disponible à partir du 1?? mai 2025, ce bien est proposé sans frais d’entrée, dans le cadre d’un bail institutionnel de 6/9/10 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- A 200 mètres de la place de la Madeleine
- Surface sur 3 niveaux
-
Frais de location : 0,44 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 51,54 € /an 4,29 € /mois
-
Taxe foncière : 0,34 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 39,83 € /an 3,32 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Rue commerçante prisée
- Boutique traversante
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 68 m² | 6-10 Ans | 1 134 € HT-HC/m²/an 94,50 € HT-HC/m²/mois 77 112 € HT-HC/an 6 426 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 01/05/2025 |
| RDC | 106 m² | 6-10 Ans | 1 134 € HT-HC/m²/an 94,50 € HT-HC/m²/mois 120 204 € HT-HC/an 10 017 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 01/05/2025 |
| 1er étage | 117 m² | 6-10 Ans | 1 134 € HT-HC/m²/an 94,50 € HT-HC/m²/mois 132 678 € HT-HC/an 11 056 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 01/05/2025 |
Sous-sol
| Surface |
| 68 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 1 134 € HT-HC/m²/an 94,50 € HT-HC/m²/mois 77 112 € HT-HC/an 6 426 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
RDC
| Surface |
| 106 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 1 134 € HT-HC/m²/an 94,50 € HT-HC/m²/mois 120 204 € HT-HC/an 10 017 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 117 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 1 134 € HT-HC/m²/an 94,50 € HT-HC/m²/mois 132 678 € HT-HC/an 11 056 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Sous-sol
| Surface | 68 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
1 134 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, cet espace commercial de 291 m² constitue une opportunité rare pour une enseigne désireuse de s’implanter dans une rue prisée et animée, au croisement des rues Tronchet et Vignon. Doté d’une double exposition, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines traversantes, idéales pour capter l’attention d’un flux constant de passants. La surface se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée de 106 m² complété par un étage et un sous-sol aménageable, permettant une optimisation des espaces entre surface de vente et réserve. Disponible à partir du 1?? mai 2025, ce bien est proposé sans frais d’entrée, dans le cadre d’un bail institutionnel de 6/9/10 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,76 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 51,54 € /an 4,29 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,59 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 39,83 € /an 3,32 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- Rue commerçante prisée
- A 200 mètres de la place de la Madeleine
- Boutique traversante
- Surface sur 3 niveaux
RDC
| Surface | 106 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
1 134 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, cet espace commercial de 291 m² constitue une opportunité rare pour une enseigne désireuse de s’implanter dans une rue prisée et animée, au croisement des rues Tronchet et Vignon. Doté d’une double exposition, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines traversantes, idéales pour capter l’attention d’un flux constant de passants. La surface se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée de 106 m² complété par un étage et un sous-sol aménageable, permettant une optimisation des espaces entre surface de vente et réserve. Disponible à partir du 1?? mai 2025, ce bien est proposé sans frais d’entrée, dans le cadre d’un bail institutionnel de 6/9/10 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,49 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 51,54 € /an 4,29 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 39,83 € /an 3,32 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- Rue commerçante prisée
- A 200 mètres de la place de la Madeleine
- Boutique traversante
- Surface sur 3 niveaux
1er étage
| Surface | 117 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
1 134 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Situé au cœur du prestigieux quartier de la Madeleine, cet espace commercial de 291 m² constitue une opportunité rare pour une enseigne désireuse de s’implanter dans une rue prisée et animée, au croisement des rues Tronchet et Vignon. Doté d’une double exposition, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines traversantes, idéales pour capter l’attention d’un flux constant de passants. La surface se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée de 106 m² complété par un étage et un sous-sol aménageable, permettant une optimisation des espaces entre surface de vente et réserve. Disponible à partir du 1?? mai 2025, ce bien est proposé sans frais d’entrée, dans le cadre d’un bail institutionnel de 6/9/10 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,44 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 51,54 € /an 4,29 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,34 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 39,83 € /an 3,32 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- Rue commerçante prisée
- A 200 mètres de la place de la Madeleine
- Boutique traversante
- Surface sur 3 niveaux
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
APERÇU DU BIEN
Nichée dans le quartier de la Madeleine, cette localisation bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les stations de métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) et Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), ainsi qu’à la gare Saint-Lazare, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. En plein centre d’un quartier d’affaires animé et entourée d’entreprises renommées, l’adresse offre un environnement professionnel dynamique, tout en étant à quelques pas des grands magasins du Boulevard Haussmann et des boutiques de luxe. Les services environnants, incluant restaurants, hôtels et infrastructures modernes, enrichissent le quotidien professionnel, faisant de ce bâtiment un choix stratégique qui combine visibilité, élégance et praticité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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20 Rue Tronchet
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