Transit-Oriented Mixed-Use Property 20 S West St Bureau 2 020 m² À vendre Mount Vernon, NY 10550 3 507 323 € (1 736,07 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct au quai à la gare de Mount Vernon West Metro North
- Possibilité de développer une partie du site et de conserver les revenus de 7-11
- Le zonage permet également le développement de bureaux, de bureaux, de commerces de détail, d'utilisations commerciales et municipales
- Le zonage autorise un bâtiment de 15 étages avec un bâtiment résidentiel plutôt que commercial de plein droit, qui peut être augmenté à 20 étages avec un bonus de densité
- À moins de 30 minutes de trajet aux heures de pointe de la gare Grand Central
- Accès facile aux autoroutes et grand nombre de voitures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage mixte orienté vers le transport en commun, des bureaux plutôt que des commerces de détail, avec accès direct au quai à la gare de Mount Vernon West Metro North le long de la Harlem Line. Aux heures de pointe, vous rejoindrez la gare Grand Central en moins de 30 minutes. Situé dans le quartier « TOD HUB » de Mount Vernon West, conçu pour accueillir la plus haute intensité et diversité de développement à Mount Vernon. Le site est actuellement amélioré avec un bâtiment à usage mixte d'une superficie brute de 21 748 pieds carrés et d'une superficie locative nette de 11 274 pieds carrés. Le locataire principal est âgé de 7 à 11 ans. Le zonage permet également le développement d'une tour résidentielle pouvant atteindre 15 étages, qui peut être portée à 20 étages avec un bonus de densité, ainsi que des utilisations commerciales, médicales et commerciales. Le site entier ou une partie du site qui n'inclut pas le 7-11 peut également être développé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 020 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1912/1971
Prix
3 507 323 €
Prix par m²
1 736,07 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 010 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
Commercial/MVW-Hub - Le MVW-H autorise jusqu'à 15 étages à des fins résidentielles de plein droit, commerciales et médicales.
Stationnement
17 Espaces (8,41 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-164-067-01057-000-0016 | Évaluation des aménagements | 13 319 € |
| Évaluation du terrain | 17 759 € | Évaluation totale | 31 078 € |
CONTACT
-
Robin Seltzer -
Investment Design Properties, Ltd.
