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Timberlands Station 20 Thomlison Ave Bureaux/Local commercial 121 – 269 m² À louer Red Deer, AB T4P 0W3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 170,95 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 20 646 € /an 1 721 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 121 – 149 m² | Négociable | 109,41 € /m²/an 9,12 € /m²/mois 16 263 € /an 1 355 € /mois | Brut modifié |
20 Thomlison Ave - 1er étage
Located in Timber Ridge’s newest commercial development, Timberlands Station, this 1,300 SF main floor unit is in shell state and ready for tenant improvements. There are large windows on the front and back of the unit, offering plenty of natural light. Common washrooms are shared with other tenants of the main floor. Ample parking is available on-site for customers and staff. This plaza currently has three buildings in place, with the plan to construct five more. Neighbouring businesses of the plaza include Tim Horton’s, Pizza Hut, Fas Gas, and Pharmasave. Additional Rent is estimated at $11.00 per square foot for the 2023 budget year.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Vitrine
- Prêt pour les améliorations apportées aux locataires
- Grand parking sur place
- Lumière naturelle
20 Thomlison Ave - 2e étage
Located in Timber Ridge’s newest commercial development, Timberlands Station. The second floor has 2 units available (1,600 SF and 1,300 SF) in shell state and ready for tenant improvements. The building is equipped with an elevator and common washrooms are shared with other tenants of the second floor. Ample parking is available on site for customers and staff. This plaza currently has three buildings in place, with the plan to construct five more. Neighbouring businesses of the plaza include Tim Horton’s, Pizza Hut, Fas Gas, and Pharmasave. Additional Rent is estimated at $10.00 per square foot for the 2023 budget year.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Vitrine
- Nouveau développement
- Emplacement en pleine croissance
- Options de dimensionnement flexibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TIMBERLANDS STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fas Gas Plus
- Station-service
- 191
- Régional
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 182
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 162
- International
- Tim Hortons
- Café
- 7 484
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fas Gas Plus | Station-service | 191 | Régional |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 182 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 1 162 | International |
| Tim Hortons | Café | 7 484 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Magasins | 8 |
| Min. Divisible | 121 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre outlet | Surface commerciale utile | 3 854 m² |
| Stationnement | 292 Espaces | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 292 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 3 854 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de prélouer le développement commercial le plus récent et le plus dynamique de Timberlands Station, le développement commercial le plus récent de Timber Ridge. Cette place compte actuellement trois bâtiments et il est prévu d'en construire cinq autres, dont deux bâtiments avec service de transport, parfaits pour les restaurants à service rapide. Le bâtiment D est désormais entièrement loué et accueillera Wendy's, qui sera bientôt disponible en 2024. Le bâtiment J dispose de 1 500 à 6 000 pieds carrés disponibles en prélocation. Un grand parking est disponible sur place pour les clients et le personnel. Les entreprises voisines de la place incluent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas et Pharmasave. Le loyer supplémentaire est estimé à 11,00$ le pied carré pour l'année budgétaire 2024. Consultez la brochure pour connaître tous les espaces disponibles.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Timberlands Station | 20 Thomlison Ave
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