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20 Wolf Rd Local commercial 1 189 m² À louer Albany, NY 12205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 12 000 pieds carrés d'espace disponible avec des options pour diviser ou agrandir le bâtiment. sur un 2.1
- Idéal pour le commerce de détail, le secteur professionnel, les loisirs ou l'usage médical, il s'agit d'un produit haut de gamme offrant une excellente façade sur Wolf Road et une excellente visibilité sur l'autoroute.
- Rejoignez l'établissement à moins de 20 km du centre-ville d'Albany et profitez d'un grand parking et d'un espace pour de grandes enseignes.
- Rénovations achevées pas plus tard qu'en 2020 avec une façade mise à jour, un tout nouveau service électrique et des salles de bains et systèmes CVC améliorés.
- Situé juste en face du centre commercial régional Colonie Center avec un accès facile à la Route 5, à l'I-87 et à l'I-90.
- Les dépenses de consommation totales ont dépassé 1,7 milliard de dollars en 2020, pour un total de 168 000 résidents vivant dans un rayon de huit kilomètres et une population totale de 184 000 habitants diurnes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 189 m² | Négociable | 125,20 € /m²/an 10,43 € /m²/mois 148 899 € /an 12 408 € /mois | Net |
1er étage
Ideal for retail, recreation, medical or professional use. Located at the Traffic light of Colonie Center Mall West Side of Wolf Road. Excellent Parking.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- En face du centre commercial Colonie Center, de Mina à Thruway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 20 WOLF RD, ALBANY, NY 12205
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casual Male XL
- Vêtements pour hommes
- 344
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casual Male XL | Vêtements pour hommes | 344 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 189 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Le 20 Wolf Road est un bâtiment commercial indépendant de 30 000 pieds carrés situé au cœur de la région de la capitale de New York. Le bâtiment est situé sur un terrain de 2,1 acres juste en face du centre commercial régional Colonie Center, ancré par Boscov's, Macy's, Regal Cinemas et Whole Foods Market. Accédez à la propriété par le feu de signalisation et profitez d'une excellente façade et d'une excellente visibilité depuis Wolf Road. Construit à l'origine en 1975, le bâtiment a effectué plusieurs rénovations en cours jusqu'à la mi-2020 avec une façade rénovée, un nouveau service électrique et des salles de bains et des systèmes CVC améliorés. Les équipements supplémentaires de la propriété comprennent un vaste parking au rez-de-chaussée, un espace de signalisation sous chapiteau dans le bâtiment, des plafonds suspendus et un éclairage encastré dans tout l'intérieur. Cette propriété extrêmement polyvalente est idéale pour un usage commercial, récréatif, médical et professionnel. 12 801 pieds carrés +/- sont actuellement disponibles avec la possibilité d'agrandir le bâtiment. 168 493 résidents vivent dans un rayon de huit miles, avec des dépenses de consommation totales dépassant 1,7 milliard de dollars en 2020. Idéalement situé, le 20 Wolf Road est facilement accessible depuis la Route 5 et les Interstates 87 et 90. Rejoignez le centre-ville d'Albany en moins de 20 minutes en voiture depuis l'établissement et profitez de la proximité des principaux lieux d'accueil, de divertissement, de restaurants et de boutiques. DIVISERA
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
20 Wolf Rd
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