200-210 Spring St Terrain 0,38 ha À vendre Charleston, SC 29403

Le 200-210 SPRING ST est une grande parcelle vacante combinée et rare située dans le centre-ville de Charleston. Bien qu'elle puisse être utilisée pour presque tous les usages commerciaux, la parcelle peut accueillir 152 unités hôtelières, d'une hauteur de 6 étages sur les 2/3 du terrain, et de 5 étages sur le reste. Le projet a été placé dans la zone de superposition des hébergements et approuvé pour une utilisation hôtelière ultra-flexible, ce qui est bien plus avantageux que le STR (location à court terme). Le propriétaire a obtenu une approbation conceptuelle avancée du Board of Architectural Review de Charleston, qui constitue un droit acquis. Actuellement, le design intérieur comprend 143 appartements de luxe haut de gamme très spacieux de style européen, qui sont tous autonomes en tant que logements. Bien que le nombre d'unités intérieures soit plafonné à 152, des ajustements personnalisés peuvent être effectués en fonction des préférences de programmation de l'opérateur. Il faudrait probablement 2 ou 3 ans pour reproduire les titres/droits acquis, l'ingénierie et la conception qui ont été réalisés si une propriété alternative de ce type était même disponible.
Ce développement offre un potentiel illimité pour presque toutes les utilisations grâce au zonage MU2 Workforce et à une « utilisation hôtelière approuvée », permettant aux résidents de profiter des commodités de l'hôtel 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, de la piscine, d'un bar extérieur, y compris un centre de remise en forme et un centre d'affaires. Le stationnement intérieur structuré est conforme à toutes les réglementations de zonage. Grâce au zonage flexible, les hébergements peuvent aller de la nuitée, de la semaine au mois. Situé le long de Spring Street, dans le quartier médical, il accueille les touristes, les « voyageurs médicaux » venant pour des séjours hebdomadaires ou mensuels, les professionnels, y compris les médecins et les chercheurs postdoctoraux, et tout visiteur souhaitant séjourner dans un appartement plus grand et extraordinairement aménagé. À un pâté de maisons de l'épicerie Publix à West Edge, entourée de points de vente, à quelques minutes à pied du port de plaisance, de la rivière Ashley et du parc municipal. De plus, il se trouve à quelques pas d'Upper King Street, connue pour ses restaurants et sa vie nocturne.