200-212 Sunrise Hwy
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200-212 Sunrise Hwy Local commercial 2 415 m² 100 % Loué À vendre Rockville Centre, NY 11570 5 711 053 € (2 364,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyer brut 665 820$ (465 000$ net)
- Immeuble à usage mixte Prime Corner au centre-ville de Rockville Centre
- Loyers inférieurs à ceux du marché avec 522 146 dollars d'impôts annuels pro forma
- Entièrement occupé avec 18 unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
North Village Realty représente exclusivement la vente du 200-212 Sunrise Highway, Rockville Centre, NY 11570. Cette propriété à usage mixte de premier ordre est entièrement occupée et comprend 8 appartements résidentiels de deux chambres et 10 unités commerciales. Le restaurant du rez-de-chaussée est un locataire de longue date et a récemment investi plus de 250 000$ dans des améliorations d'équipement. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire de générer de la valeur ajoutée. Situé au cœur du centre-ville de Rockville Centre, en pleine croissance, cet emplacement de coin bénéficie d'une grande visibilité avec un feu de signalisation et plus de 40 797 véhicules passent quotidiennement. Pour plus de détails ou pour recevoir la brochure marketing, veuillez contacter Tom Bigansky au 516-343-6964 ou par courriel à thomas@northvillagerealty.com.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 415 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
5 711 053 €
Prix par m²
2 364,36 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
408 662 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,98
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Business A
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
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Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2029-38-318-00-0343-0 | Évaluation des aménagements | 17 455 € |
| Évaluation du terrain | 2 059 € | Évaluation totale | 19 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2029-38-318-00-0343-0
Évaluation du terrain
2 059 €
Évaluation des aménagements
17 455 €
Évaluation totale
19 514 €
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