Sivirt Building 200 Beacon Pky W Bureau 4 762 m² 97 % Loué À vendre Birmingham, AL 35209 2 734 324 € (574,19 €/m²) Taux de capitalisation 10,95 %

Commission de 6 % au courtier vendeur. Sécurisez un immeuble de bureaux de classe B de 42 000 pieds carrés dans la banlieue très prisée de Homewood, dans la MSA de Birmingham/Hoover. Le 200 Beacon Parkway W est une propriété exceptionnelle, désormais disponible à l'achat, offrant aux investisseurs avertis une opportunité rare de garantir un actif performant dans un emplacement privilégié.
Les locataires bénéficient d'espaces communs modernisés dotés d'un nouvel éclairage LED, de comptoirs en quartz, d'une moquette rénovée, d'accessoires de salle de bain et d'un ascenseur récemment installé. Les équipements comprennent deux cuisines et salles de pause communes, des distributeurs automatiques, un nouveau système de détection d'incendie, un système de sécurité et un nouveau système de caméras, un grand parking et des sièges extérieurs accueillants. Les investisseurs bénéficieront des commodités mécaniques du bâtiment, notamment d'un ensemble récent de refroidisseurs et de ventilateurs AHU. La configuration actuelle de la propriété offre de petits bureaux privés à des suites de plusieurs pièces plus importantes, dont beaucoup sont dotées de grandes baies vitrées. De plus, un centre de formation de 6 000 pieds carrés et un entrepôt situés à côté du bâtiment principal ajoutent à l'attrait de la propriété, offrant un espace pratique pour diverses utilisations.
Situé juste à côté de l'intersection de Valley Avenue et de l'autoroute Green Springs, le 200 Beacon Parkway W permet de rejoindre rapidement l'Interstate 65, permettant ainsi de rejoindre le centre-ville de Birmingham ainsi que l'hôpital et le campus de l'université de l'Alabama à Birmingham en quelques minutes. Avec ses boutiques et restaurants à proximité tels que Full Moon Bar-B-Que, Walgreens et Regions Bank, ainsi que l'accès à des sites de loisirs tels que Red Mountain Park, cet emplacement est idéal pour les affaires. L'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth (BHM) se trouve à moins de 20 minutes, offrant un accès pratique aux professionnels nécessitant une logistique de voyage.
Le 200 Beacon Parkway W offre des taux d'occupation élevés, garantissant des rendements stables et immédiats avec un minimum de postes vacants. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent une rentabilité fiable et à long terme sur un marché suburbain attractif. Le vendeur offre une prime concurrentielle d'une commission de 3 % à l'agent de l'acheteur, encourageant ainsi la collaboration et garantissant une transaction fluide pour toutes les parties impliquées.