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Sweetwater Center 200 Davis Dr Local commercial 1 810 m² 100 % Loué À vendre Sterling, VA 20164 10 947 600 € (6 047,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une vente inclurait la station-service, l'épicerie et les activités de lavage de voitures en libre-service, ce qui contribue au crédit-bail net du projet.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bénéfice net d'exploitation provient du bénéfice net de location et du bénéfice d'exploitation net des stations de lavage en libre-service Sweetwater Sunoco et Bubble n Shine. Le Sweetwater Center est un centre de vente au détail de services automobiles entièrement loué et opérationnel dont les locataires sont notamment Mr. Tire (une société de Monro Brake & Muffler), Autobell Car Wash, HT Auto Care, la station-service et la supérette Sunoco, et le lave-auto en libre-service Bubble & Shine. Une vente inclurait la station-service, l'épicerie et les activités de lavage de voitures en libre-service, ce qui contribue au crédit-bail net du projet.

Sweetwater Center Flyer - Sterling VA_12-Jul-2022

Confidentiality and Registration Agreement Sweetwater

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

1 810 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2019

Prix

10 947 600 €

Prix par m²

6 047,68 €

Taux de capitalisation

6,92 %

RNE

757 209 €

Valeur commerciale

1 094 760 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

1,27 ha

Zonage

PD-IP - Un permis d'utilisation spécial est en place pour fonctionner en tant que centre commercial de services automobiles.

Stationnement

60 Espaces (33,15 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m le Sterling Boulevard

À PROPOS 200 DAVIS DR , STERLING, VA 20164

Centre de services automobiles multi-bâtiments/multilocataires sur un terrain rectangulaire de 3,14 acres (136 914 pieds carrés) au nord-est de l'aéroport international de Dulles, dans le comté de Loudoun en Virginie, la capitale mondiale des centres de données. Situé à l'intersection signalisée du boulevard Sterling et de la promenade Davis, le centre bénéficie d'une façade d'environ 200 pieds sur Sterling et de plus de 400 pieds le long de Davis nord-sud avec un accès direct depuis Davis Dr. et Shepard Dr. au nord avec une excellente visibilité depuis tous les points.

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