Nob Hill Apartments 200 Hermosa Dr NE Immeuble residentiel 23 lots 2 462 040 € (107 045 €/Lot) Taux de capitalisation 11 % Albuquerque, NM 87108

Présentation de Hermosa Commons au 200 Hermosa Dr. NE, Albuquerque, NM 87108, un investissement clé en main de premier ordre au cœur de Nob Hill. Cette propriété à usage mixte comprend 22 unités (20 studios, 2 d'une chambre et des espaces commerciaux) sur 11 369 pieds carrés. Les studios de 330 pieds carrés offrent des espaces idéaux et efficaces pour les locataires, le tout à quelques minutes du centre d'affaires de Nob Hill et de l'université du Nouveau-Mexique (UNM).
Hermosa Commons a subi d'importantes améliorations. Dix-sept unités ont été rénovées, attirant de nouveaux locataires avec de la peinture fraîche et des revêtements de sol rénovés. Une nouvelle chaudière à haut rendement, installée en 2020.
Situé à quelques pas de la station de transport rapide d'Albuquerque (ART), Hermosa Commons offre une accessibilité inégalée aux transports en commun et aux commodités de la ville. Nob Hill a connu une croissance substantielle avec de nouveaux appartements et de nouveaux magasins, ce qui a renforcé ce marché locatif très demandé.
La propriété est gérée à distance par le propriétaire, avec des systèmes de maintenance et de sécurité vidéo en place pour une supervision efficace. La résilience économique d'Albuquerque, soutenue par de grands employeurs tels que UNM, Netflix, Sandia National Labs et Intel, garantit une base de locataires stable.
Comme vous le savez peut-être, Albuquerque traverse une crise du logement et, grâce à la nouvelle croissance de l'emploi, la demande d'appartements a explosé. Hermosa est une propriété à usage mixte comptant un total de 22 unités (20 studios, 2 à 1 chambres et unités commerciales), avec une superficie brute de bâtiment de 11 369 pieds carrés. La plupart des studios mesurent 330 pieds carrés et présentent les mêmes plans d'étage. La propriété est clé en main avec une longue histoire d'occupation et est située sur un marché locatif très demandé. Actuellement, géré entièrement à distance par le propriétaire avec maintenance et système de sécurité vidéo.

Aperçu de la propriété :
- Nombre total d'unités : 23
- 22 unités - Appartements
- 20 - Studios (330 pieds carrés en moyenne)
- Bungalows de 2 à 1 chambres (850 pieds carrés en moyenne)
- 1 unité commerciale (1875/SF)
- Pieds carrés de bâtiment : 11 369 | Pieds carrés de terrain : 20 037,6 pieds carrés
- 3 lots multiples - Lots 1, 23 et 24, ajout d'une vue sur le collège
- 100 % d'occupation de l'unité
- Administrateur résident/technicien de maintenance résidant et non occupé par le propriétaire

Situé dans la ville historique de Nob Hill et à quelques pas de l'UNM :
- Le premier centre commercial d'Albuquerque, le Nob Hill Business Center.
- Bars, restaurants, théâtres, musées, établissements universitaires et commerces de détail locaux.
- L'UNM qui compte plus de 30 000 étudiants
- D'importantes améliorations ont été apportées aux infrastructures de la région et la propriété se trouve à proximité d'une importante station ART « Albuquerque Rapid Transit » qui dessert l'ensemble de l'historique Route 66. Gestion sur site + propriété basée sur une technologie innovante
Avec un directeur résident/technicien de maintenance résidant. Nous nous engageons à offrir une expérience agréable à nos locataires. Le responsable du logement supervise une gamme de tâches telles que l'entretien, les bons de travail, les visites des locataires et la rotation des unités grâce à une messagerie en temps réel et à une communication quotidienne avec le gestionnaire immobilier.

Le marketing en ligne et le crédit-bail numérique sont à la pointe des chiffres d'affaires rapides - Délai de rotation de 3 jours
Grâce au marketing de crédit-bail en ligne, aux visites vidéo en 3D, aux visites vidéo et à une planification fluide des visites soutenue par la gestion sur site, notre processus facilite un cycle rapide du contrat de location. Nous proposons des demandes de location en ligne pratiques et procédons à une sélection approfondie des locataires afin de garantir des évaluations complètes.