200 John Downey Dr Bureau 1 392 m² À vendre New Britain, CT 06051 1 961 445 € (1 409,31 €/m²) Taux de capitalisation 9,17 %

Opportunité d'acquérir cet investissement double-net bien entretenu ! Construit en 1974, ce bureau industriel d'un étage s'étend sur 14 981 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,33 acres. Le bâtiment est équipé du chauffage central et de la climatisation, présente des finitions modernes et est construit avec une charpente en acier durable et un extérieur en brique/maçonnerie. Actuellement occupée par le Lincoln Technical Institute depuis plus de 19 ans, cette propriété rapporte un loyer annuel brut de 239 748 dollars, avec une augmentation annuelle de 3 %. Un nouveau bail de quatre ans devrait débuter en janvier 2025. Le Lincoln Technical Institute est une institution reconnue au niveau national spécialisée dans la formation et l'enseignement axés sur la carrière. En mettant l'accent sur l'apprentissage pratique, Lincoln Tech propose des programmes dans divers domaines techniques, notamment la technologie automobile, la santé, les métiers spécialisés, les arts culinaires et les technologies de l'information. L'établissement occupe depuis longtemps des espaces éducatifs construits à cet effet, ce qui en fait un locataire stable et fiable.