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200 N Main Retail at The Forge 200 Main Street Local commercial 219 – 666 m² À louer Evansville, IN 47711
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 446 m² | Négociable | 108,84 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 48 588 € /an 4 049 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 219 m² | Négociable | 108,84 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 23 874 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
New white box finish space available on N Main St. This space has never been occupied and is in the main floor of The Forge on Main. Dollar General is the existing anchor Tenant with the remaining space of 7,166 SF available for any retail or office clients. The space is currently split into 2 spaces with one featuring 4,805 SF and the other 2,361 SF. The larger space already has a bathroom, 1 office and kitchenette in place for a new Tenant. Ownership is motivated to get this space leased.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 666 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 666 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 666 m² | Surface commerciale utile | 2 028 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 666 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 028 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Nouvel espace de finition en boîte blanche disponible sur la rue N Main Cet espace n'a jamais été occupé et se trouve au rez-de-chaussée de The Forge on Main. Dollar General est le locataire principal existant, l'espace restant de 7 169 pieds carrés étant disponible pour tous les clients du commerce de détail ou des bureaux. L'espace est actuellement divisé en 2 espaces, l'un de 4 805 pieds carrés et l'autre de 2 361 pieds carrés. Le plus grand espace dispose déjà d'une salle de bain, d'un bureau et d'une kitchenette pour un nouveau locataire. Les propriétaires sont motivés à louer cet espace.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
200 N Main Retail at The Forge | 200 Main Street
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