Downtown San Bernardino 200 N D St Bureau 1 279 m² À vendre San Bernardino, CA 92401 1 596 525 € (1 248,54 €/m²)

Cette vente offre la possibilité d'acheter une propriété commerciale dans un emplacement recherché et à haute visibilité dans le centre-ville de San Bernardino. La propriété doit être livrée vacante à la clôture du séquestre. Le financement SBA est disponible pour les acheteurs qualifiés.
La propriété en question, située au 200 North D Street, est située à l'angle nord-ouest de l'intersection signalée de la rue D et de la 2e rue. Le site offre un emplacement à haute visibilité au cœur du centre-ville de San Bernardino. L'établissement est adjacent aux bâtiments gouvernementaux de la ville et du comté, à des consulats internationaux, à des établissements de santé ainsi qu'à de nombreux détaillants nationaux et à des services professionnels. L'établissement se trouve à 5 km de l'aéroport international de San Bernardino et à 800 mètres d'un point d'accès autoroutier.
La propriété est composée d'une seule parcelle pour un total de 17 715 pieds carrés de terrain. Le site a été amélioré avec un bâtiment commercial d'une superficie locative de 13 764 pieds carrés. Le bâtiment est de construction en béton et a été positionné sur le terrain pour permettre l'accès depuis la rue D et la 2e rue. Le bâtiment a été conçu dans un souci de fonctionnalité et comprend un entrepôt et une boutique ouverts, un espace bureau/salle d'exposition et un espace de rangement desservi par un ascenseur. L'entrepôt a une hauteur libre de 15 pieds et une superficie d'environ 5 482 pieds carrés. L'entrepôt est accessible par trois portes enroulables surdimensionnées qui permettent aux gros véhicules et à l'équipement d'accéder à l'espace. L'espace dispose d'une grue de cuisine, d'un bon éclairage et d'offres ainsi que d'un espace de travail fonctionnel. La superficie du bureau/salle d'exposition est d'environ 2 800 pieds carrés et possède un plafond suspendu de 9 pieds. Il est actuellement configuré comme deux pièces ouvertes dotées de grandes fenêtres donnant sur la rue D et la 2e rue, offrant une atmosphère ouverte et spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle. L'aire d'entreposage est située au-dessus de l'entrepôt, mesure environ 5 482 pieds carrés, a une hauteur libre de 9 pieds et est desservie par un monte-charge de 3 500 livres. La construction du bâtiment est conçue pour permettre le stockage de charges lourdes dans la zone de stockage. Il est actuellement configuré comme un espace ouvert avec un seul bâtiment de bureau et des toilettes. La zone de stockage et l'entrepôt sont équipés de gicleurs d'incendie.
Le zonage du site est CR2, une désignation de zonage commercial à haute intensité qui permet de nombreuses utilisations commerciales, notamment un hôtel/motel, une brasserie, un bar/une discothèque, un restaurant (sans service de transport en voiture), des services administratifs et professionnels, la vente de pièces automobiles, des installations médicales et bien plus encore. La propriété est configurée pour permettre l'entrée et la sortie de la rue D et de la 2e rue, offrant un accès pratique ainsi qu'une capacité de circulation efficace dans la propriété. L'établissement dispose d'un parking fermé pouvant accueillir 13 véhicules. Juste à côté de la propriété en question se trouve un grand parc de stationnement public qui offre de nombreuses places de stationnement gratuites à quelques pas du site en question. Les services publics du site comprennent l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz. L'électricité se fait au moyen de trois panneaux : 200A, 240V, 1Ph ; 100A, 240V 1Ph ; 100A, 240V 1Ph. La propriété doit être livrée vacante à la clôture du séquestre.
Le 200 North D Street offre la possibilité d'acheter une propriété commerciale fonctionnelle et bien située au cœur du centre-ville de San Bernardino. La propriété se prête à de nombreuses utilisations et offre une valeur sous-jacente attrayante pour les propriétaires/utilisateurs comme pour les investisseurs.