200 N Duke St

***APPEL D'OFFRES : Toutes les offres raisonnables seront considérées ! *** La propriété est proposée en tant qu'investissement ou en tant que propriétaire occupant. 4 places de location + un garage pour 44 voitures. Actuellement, 2 des espaces sont loués à des locataires stables à long terme. L'espace disponible pour le propriétaire occupant ou le nouvel utilisateur final est d'environ 13 000 pieds carrés au 200 North Duke Street, plus une lance à incendie de 3 500 pieds carrés rénovée pour un usage commercial au 202 N Duke Street. De plus, quelques grands bureaux sont disponibles au premier étage du 39 East Chestnut Street.
Le taux de plafonnement prévu à pleine occupation est de 10,58 %. Le bénéfice d'exploitation actuel des 2 locataires est un taux de plafonnement de 5,14 % au prix de vente de 4,75 millions de dollars. 34 111 pieds carrés et plus Total (garage non compris). Ce bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, possède un câblage informatique et de données lourd, des systèmes CVC à haut rendement, est conforme à l'ADA et est situé à l'angle des rues Chestnut/Duke avec 2 parkings publics adjacents. Le bâtiment abritait auparavant le poste de police et la caserne de pompiers de la ville de Lancaster avant d'être transformé en bureaux, services et centre commercial qu'il est aujourd'hui. L'espace de bureau disponible peut être subdivisé et comprend plusieurs bureaux/salles de conférence équipés de projecteurs, un espace ouvert avec des postes de travail existants, des toilettes privées, une salle de pause meublée, une entrée directe par une porte vitrée depuis Duke Street et un accès direct par ascenseur depuis le hall du premier étage et un garage sécurisé. 3 à 4 places de parking supplémentaires sont situées derrière le bâtiment et conviennent parfaitement au futur occupant de la caserne des pompiers. Les visites des locaux vacants peuvent avoir lieu sans préavis. Les zones occupées du bâtiment doivent être réservées à l'avance.