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1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator 200 N Highland Ave
344 – 762 m² À louer Pittsburgh, PA 15206
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense, démographie très forte, marché du commerce de détail et de bureaux bien établi, tonnes de nouveaux condos/appartements haut de gamme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 344 m² | - | 5-10 Ans | 221,80 € /m²/an 18,48 € /m²/mois 76 243 € /an 6 354 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 418 m² | 3,02 m | Négociable | 197,16 € /m²/an 16,43 € /m²/mois 82 425 € /an 6 869 € /mois | Brut modifié |
1er étage
ESPACE À NE PAS MANQUER !!! PARKING !! Lumière fabuleuse, fenêtres tout autour (voir photos !). Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville de Pittsburgh. Deux grands parkings publics se trouvent à moins d'un pâté de maisons du bâtiment, ainsi qu'un espace patio extérieur en béton désactivé. Sous-sol propre et sec inclus. Une nouvelle place publique incroyable est en cours de construction juste en face, prévue pour fin 2024.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace extérieur sur la terrasse, parking en surface facile à pied.
- Accès facile à pied à 2 parkings en surface et à la rue
2e étage
Emplacement d'angle INCROYABLE au 2ème étage, idéal pour un bureau, un cabinet médical, un spa ou toute entreprise recherchant une excellente visibilité, une proximité avec des hôtels, des commerces, des restaurants, de nombreux toits et un volume de trafic TRÈS élevé. Deux (2) toilettes conformes aux normes ADA incluses, et le propriétaire installera les unités RTU nécessaires. Hall d'entrée et ascenseur de classe "A" avec un escalier moderne et élégant, fenêtres tout autour, deux grands parkings en surface et des places de stationnement dans la rue. Situé sur une artère principale à East Liberty, juste en face de l'hôtel Indigo. Demandez au courtier une vue d'artiste de la NOUVELLE place publique de style marché qui sera achevée d'ici la fin de 2024, juste en face !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,02 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 200 N HIGHLAND AVE , PITTSBURGH, PA 15206
| Espace total disponible | 762 m² | Année de construction/rénovation | 1945/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Broad Street Mall |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Rues transversales | Broad Street Mall |
À PROPOS DU BIEN
Une visibilité incroyable ! Les espaces du premier et du deuxième étage avec ascenseur sont disponibles ensemble ou séparément, à l'angle du couloir très fréquenté de N. Highland Avenue et de Broad Streets. Ce bâtiment est impeccable, à l'intérieur comme à l'extérieur. En face de l'hôtel Indigo, situé à quelques minutes des sièges sociaux de Google et de Duolingo, parmi des centaines d'appartements haut de gamme, le marché est le plus dense de tous les marchés de l'ouest de la Pennsylvanie. À voir absolument ! Le nouveau Whole Foods se trouve à distance de marche, dans un nouveau développement commercial ultramoderne de 500 000 pieds carrés avec des commerces de détail et des bureaux haut de gamme. L'Hotel Indigo se trouve de l'autre côté de la rue et deux grandes églises bordent le pâté de maisons. Les restaurants et les lieux de divertissement sont partout, tout comme les arrêts de bus et les magasins. Idéal pour le bureau ou le commerce de détail !
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator | 200 N Highland Ave
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