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200 S Armstrong Ave Local commercial 1 784 m² 100 % Loué À vendre Denison, TX 75020 1 389 600 € (779,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income producing property in the heart of Denison, divided into three separate units
- Excellent visibility from Armstrong Ave (~7,600 vehicles per day), close to downtown Denison
- Commercial zoning allows for uses such as retail, grocery, restaurant, and office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 636 €
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51,93 €
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| Autres revenus |
40 455 €
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22,68 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
133 091 €
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74,61 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
43 584 €
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24,43 €
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| Résultat net d’exploitation |
89 507 €
|
50,18 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 636 € |
| Annuel par m² | 51,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 40 455 € |
| Annuel par m² | 22,68 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 091 € |
| Annuel par m² | 74,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 584 € |
| Annuel par m² | 24,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 507 € |
| Annuel par m² | 50,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 934 m²
- 39,59 €
- Net
- Déc. 2029
Family Dollar es un lugar para comprar cuando se trata de ofrecer productos básicos familiares de calidad y valor en una ubicación conveniente. Sus tiendas están convenientemente ubicadas en vecindarios y, a menudo, en «desiertos gastronómicos», donde otras tiendas eligen no ubicarse, lo que brinda una opción conveniente y cerca de casa donde los clientes pueden comprar lo esencial. Al ubicar las tiendas en lugares donde otras no lo harían, Family Dollar mejora la asequibilidad y la disponibilidad de los productos esenciales. Ahorran tiempo y dinero a sus clientes y les ayudan a hacer más, incluso con un presupuesto ajustado. Sus tiendas Family Dollar se centran en ofrecer productos básicos para la familia a un precio superior. Ofrecen marcas nacionales de fabricantes líderes a precios competitivos, junto con marcas propias de marcas comerciales de menor precio y valor equivalente. Sus pasillos están repletos de alimentos y bebidas, productos de papel, artículos de salud y belleza, alimentos para mascotas, productos para el hogar, prendas y accesorios, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 934 m² | 39,59 € | Net | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142898 | Évaluation des aménagements | 471 288 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 208 440 € (2024) | Évaluation totale | 679 728 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bertholf Commercial Real Estate
200 S Armstrong Ave
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