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The Exchange on Orange Orlando, FL 32801
Bureau 321 – 19 131 m² À louer
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- The Exchange on Orange est le principal complexe de bureaux d'Orlando, offrant des rénovations de 26 millions de dollars et un environnement de travail professionnel sans pareil.
- Prenez un moment pour profiter de la place publique au rez-de-chaussée, qui comprend une grande pelouse, des sièges extérieurs et un bassin de réflexion avec des fontaines.
- Des restaurants renommés, des événements sportifs, des spectacles et bien plus encore ne sont qu'à quelques minutes de cet emplacement idéal dans le quartier central des affaires.
- Les améliorations majeures à venir comprennent une nouvelle expérience d'arrivée, un hall d'atrium de 8 étages entièrement rénové et un centre de remise en forme de classe mondiale entièrement équipé.
- Bien plus qu'un lieu de travail, The Exchange on Orange offre à ses employés une expérience de bureau qui définit le marché et abrite le seul établissement de golf de premier plan d'Orlando.
- Vous pourrez facilement vous rendre à l'établissement et en revenir grâce au parking sur 7 niveaux situé sur place et à l'accès facile à l'Interstate 4 et à l'autoroute East-West.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(16)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Convient pour 47 - 151 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 958 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 60 - 191 Personnes
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 958 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 161 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 722 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 722 m² d’espace adjacent
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 588 m² d’espace adjacent
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 588 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 1 742 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 2 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 585 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1800 | 929 – 1 867 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 22e étage, bureau 2220 | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 22e étage, bureau 2225 | 352 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 29e étage | 1 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 30e étage, bureau 3000 | 1 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
200 S Orange Ave - 2e étage
200 S Orange Ave - 3e étage
200 S Orange Ave - 4e étage
200 S Orange Ave - 8e étage – Bureau 850
200 S Orange Ave - 18e étage – Bureau 1800
200 S Orange Ave - 22e étage – Bureau 2220
200 S Orange Ave - 22e étage – Bureau 2225
200 S Orange Ave - 29e étage
200 S Orange Ave - 30e étage – Bureau 3000
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 36 - 114 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
- Convient pour 35 - 111 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
- Convient pour 35 - 111 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
- Convient pour 36 - 113 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
- Convient pour 36 - 113 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 1 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
| 3e étage | 1 282 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
| 4e étage | 1 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
| 5e étage | 1 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
| 8e étage | 1 303 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
| 9e étage | 1 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
| 10e étage | 1 303 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/05/2025 |
222 S Orange Ave - 2e étage
222 S Orange Ave - 3e étage
222 S Orange Ave - 4e étage
222 S Orange Ave - 5e étage
222 S Orange Ave - 8e étage
222 S Orange Ave - 9e étage
222 S Orange Ave - 10e étage
200 S Orange Ave - 2e étage
| Surface | 321 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 9 - 28 Personnes
200 S Orange Ave - 3e étage
| Surface | 1 742 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 47 - 151 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 958 m² d’espace adjacent
200 S Orange Ave - 4e étage
| Surface | 2 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 60 - 191 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 958 m² d’espace adjacent
200 S Orange Ave - 8e étage – Bureau 850
| Surface | 585 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 51 Personnes
200 S Orange Ave - 18e étage – Bureau 1800
| Surface | 929 – 1 867 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 25 - 161 Personnes
200 S Orange Ave - 22e étage – Bureau 2220
| Surface | 370 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 722 m² d’espace adjacent
200 S Orange Ave - 22e étage – Bureau 2225
| Surface | 352 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 722 m² d’espace adjacent
200 S Orange Ave - 29e étage
| Surface | 1 298 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 588 m² d’espace adjacent
200 S Orange Ave - 30e étage – Bureau 3000
| Surface | 1 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 588 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 2e étage
| Surface | 1 323 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 36 - 114 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 3e étage
| Surface | 1 282 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 35 - 111 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 4e étage
| Surface | 1 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 35 - 111 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 5e étage
| Surface | 1 295 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 8e étage
| Surface | 1 303 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 36 - 113 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 9e étage
| Surface | 1 297 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
222 S Orange Ave - 10e étage
| Surface | 1 303 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/05/2025 |
- Convient pour 36 - 113 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 090 m² d’espace adjacent
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
The Exchange on Orange est un complexe de bureaux professionnels de premier plan situé dans le quartier central des affaires animé d'Orlando. La propriété couvre plus de 650 000 pieds carrés louables répartis entre une tour principale de trente étages au 200 South Orange et le Park Building de sept étages au 222 South Orange. Des détails extérieurs beiges et verts emblématiques et un toit proéminent, incorporant quatre pyramides vertes proéminentes et un éclairage blanc saisissant, font de la tour principale l'un des monuments les plus reconnaissables du centre de la Floride. Les locataires ont droit à une expérience de bureau inégalée qui ne sera améliorée qu'après une transformation complète de 26 millions de dollars de la propriété. Les mises à jour prévues incluent une nouvelle expérience d'arrivée, un hall d'accueil et un atrium de huit étages entièrement rénovés, ainsi qu'un tout nouveau centre d'équipements pour les locataires avec un bar à service complet et un café-salon. Il y aura de nombreux espaces de collaboration dans le centre d'équipements pour les locataires, et de nombreux concurrents s'affronteront au billard. Des finitions luxueuses, telles que le granit et le marbre, seront présentes dans tout l'établissement. L'Exchange on Orange accueillera le seul établissement de golf de premier plan d'Orlando et présentera la plus grande salle de conférence et de présentation réservée aux locataires de la ville. Exchange Fitness, le tout nouveau centre de remise en forme du complexe, propose des expériences de remise en forme et de bien-être en personne et virtuelles, l'ajout d'équipements Peloton, des vestiaires améliorés et un personnel professionnel sur place. En tant que lieu de rassemblement unique pour les employés et les visiteurs, la place publique du rez-de-chaussée comprend une vaste pelouse, un bassin de réflexion avec des fontaines, des arbres d'ombrage et plusieurs sièges. Situé au cœur du centre-ville d'Orlando, l'établissement The Exchange on Orange permet d'accéder à de nombreuses attractions, notamment à une vie nocturne animée, à des restaurants réputés, à des événements sportifs professionnels et à des représentations théâtrales animées. Un garage de sept étages facilite les arrivées et les départs, tout en bénéficiant d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24 et de mesures de sécurité 24 heures sur 24. L'Exchange on Orange permet de rejoindre facilement l'Interstate 4 et l'autoroute East-West.
- Atrium
- Cour
- Food court
- Restaurant
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE D'ORLANDO
Le centre-ville d'Orlando se trouve au centre de l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, et son noyau urbain n'a cessé de se développer et de se diversifier au cours des dernières années. Le parc immobilier multifamilial s'est considérablement développé, offrant aux employés de bureau la possibilité de vivre plus près de leur lieu de travail et de loisirs. Le quartier central des affaires abrite de grands bureaux tels que SunTrust, Red Lobster, Electronic Arts, HD Supply et Wells Fargo, entre autres. Alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique en plein essor qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
La principale voie de communication de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre des quartiers du sud-ouest, comme la zone aisée de Windermere, et de ceux du nord, comme Winter Park et Lake Mary. L'accès au centre urbain est également possible par l'autoroute est-ouest (State Road 408), qui relie l'ouest d'Orlando à la zone universitaire.
L'offre de bureaux en grands blocs a été limitée par le manque général de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. Truist Plaza at Church Street Station, dont la construction s'est achevée début 2020, est la première nouvelle tour de bureaux construite ici depuis plus de dix ans. La majorité des espaces de cette tour ont déjà été loués et des plans sont en cours pour la construction d'une deuxième tour sur un terrain adjacent, dont les travaux commenceront en 2024.
Downtown Orlando est également l'une des principales zones culturelles et de divertissement de la région métropolitaine. Le Dr. Phillips Center for the Performing Arts est devenu une plaque tournante pour la musique, le théâtre, la sensibilisation de la communauté et l'éducation artistique depuis son ouverture en 2014. Il a également été désigné par le magazine Travel + Leisure comme l'une des "25 nouvelles attractions touristiques qui valent la peine d'être ajoutées à votre liste de voyage" et par le magazine Southern Living comme l'un des "50 meilleurs endroits du Sud actuellement".
À quelques rues à l'ouest, l'Amway Arena a accueilli de nombreux événements de premier plan, notamment le NBA All-Star Weekend, le NCAA March Madness, Wrestlemania et de nombreux concerts à guichets fermés donnés par certains des plus grands noms de la musique. L'arène accueille également les Orlando Magic de la NBA.
En outre, l'Orlando Ballet et l'Orlando Shakespeare Theater sont également situés juste au nord du centre urbain, et le stade Orlando City Soccer de la MLS se trouve à quelques minutes de marche du quartier central des affaires.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Solita Tacos & Margaritas | Mexicain | €€€€ | 1 min. à pied |
| Kres Chophouse | Grilladerie | €€€€ | 1 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| BankUnited | Banque | 1 min. à pied |
| Crossfit | Fitness | 10 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
248 chambres
4 min. à pied
|
| aloft Hotel |
118 chambres
6 min. à pied
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
John Gilbert, Executive Managing Director
Avant de rejoindre JLL en 2014, John a passé 15 ans chez CBRE à Orlando, où il était vice-président senior spécialisé dans la location de bureaux. Au cours des 20 dernières années, John a consacré tout son temps à représenter les propriétaires et les promoteurs d'immeubles de bureaux. Il a représenté un large éventail de propriétaires institutionnels et privés ainsi que d'investisseurs. John a reçu le prix Office Broker of the Year en 2007 et 2012 décerné par la section d'Orlando de la National Association of Industrial and Offic e Properties (NAIOP). Au cours de sa carrière, John a réalisé plus de 950 transactions de vente et de location d'une valeur totale de plus d'un milliard de dollars.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PIEDMONT OFFICE REALTY TRUST, INC.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
Présenté par
The Exchange on Orange | Orlando, FL 32801
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